Почему 2025 год может быть лучшим временем для покупки многоквартирного дома скачать в хорошем качестве

Почему 2025 год может быть лучшим временем для покупки многоквартирного дома

Неужели рынок многоквартирных домов наконец-то достиг дна? Хуан Уисар беседует с коммерческим кредитором Дэвидом Геварой из Momenta Capital, чтобы разобраться в том, что на самом деле происходит на рынке квартир с пятью и более квартирами. Узнайте, почему цены упали до 25%, что движет мотивированными продавцами и почему сейчас может быть наиболее стратегически выгодное время для повышения цен, даже с учетом более высоких процентных ставок. Мы рассмотрим проблемы рефинансирования, изменения ставок капитализации, реалии денежного потока и то, как умные инвесторы готовятся к следующим 12–18 месяцам возможностей. Владеете ли вы трёхквартирным домом, 10-квартирной квартирой или планируете инвестировать в коммерческую недвижимость, в этом выпуске мы расскажем, как пройти этот цикл и создать долгосрочное богатство. 📈 Информацию о: Ставках капитализации и корректировках кредитования Почему некоторые инвесторы вынуждены продавать Как переориентироваться на более качественные здания Прогнозы процентных ставок на 2025–2026 годы Настоящая причина сейчас — рынок покупателя Хотите узнать, стоит ли вам рефинансировать, продавать или модернизировать свою недвижимость? 👉 Свяжитесь с Дэвидом Геварой: https://www.momentacg.com/contact/ 👉 Свяжитесь с Хуаном Уисаром: https://sageregroup.com/team/juan-hui... Временные метки 00:00 – Обзор рынка с Хуаном Уисаром и Дэвидом Геварой 01:15 – Цены упали на 25%: почему это происходит 03:00 – Почему 17% предложений многоквартирных домов в Лонг-Бич ниже 5-летней цены 05:30 – Что происходит с корректировкой кредитов на 2020–2021 годы? 08:00 – Почему некоторые инвесторы вынуждены продавать 10:00 – Достигли ли мы дна рынка? 12:30 – Возможность покупки: ставки капитализации, GRM и определение времени цикла 15:00 – Почему сейчас рынок покупателя 17:00 – Преодоление страха и негативных заголовков 19:30 – Цена выше: более выгодные районы, та же доходность 22:00 – Прогнозы процентных ставок на 2025–2026 годы 25:00 – Кто покупает сейчас (и почему конкуренция всё ещё низкая) 28:30 – История Дэвида и его опыт кредитования 31:00 – Что делать, если ваш кредит скоро изменится 33:00 – ИИ, гарантия занятости и почему многоквартирные дома всё ещё выгодны 36:30 – Итоги: накопление капитала через владение квартирами #MultifamilyInvesting #RealEstatePodcast #ApartmentInvesting #LongBeachRealEstate #CommercialLoans #CapRates #RealEstateMarketUpdate #PassiveIncome #богатствовнедвижимости ✉️ Свяжитесь с нами: https://www.sageregroup.com/youtube/ 🎙️Подкаст «Own More Doors»: https://www.sageregroup.com/podcast/ 🏡 Ипотека Sage Trust: https://www.sageregroup.com/mortgage/ -------------------------------- Хуан — лицензированный брокер по недвижимости в Калифорнии, имеющий статус сертифицированного члена по коммерческим инвестициям (CCIM), и инвестор в недвижимость, который помогает людям обрести богатство и финансовую независимость посредством инвестиций в недвижимость. Хуан специализируется на продаже многоквартирных домов и жилой недвижимости. Он гордится тем, что находит объекты недвижимости с высокой добавленной стоимостью, которые максимально увеличивают доходность инвестиций клиента. Хуан — предприниматель, внимательный к деталям. Сегодня он занимается всем: поиском, финансированием, проектированием, управлением и продажей инвестиционной недвижимости. Его обширный опыт в сфере коммерческой и многоквартирной недвижимости позволяет ему разрабатывать и сопровождать широкий спектр проектов. BRE 01417642​​​ www.SageREGroup.com Подписывайтесь на меня в социальных сетях: Instagram:   / multifamilylongbeach   Facebook:   / sageregroup   LinkedIn:   / juanhuizar-sagerealestate