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천안시 원성동 벚꽃길 원성천옆 상가주택매매 3억9천

1. 기본 정보 • 소재지: 충남 천안시 동남구 원성동 •용도지역: 제2종 일반주거지역 .건축물용도: 단독주택 (3세대 다가구) + 제12종 근린생활시설 .건물 구조: 벽돌조/ 철근콘크리트 지하 1층 ~지상 3층 •건축연도: 1987년 7월 (사용승인: 1988년 4월) .태양광 설치: 월 전기요금 약 1만 원 수준 2. 토지 및 건물 현황 대지면적 57평 건축면적 34평 (건폐율 약60%) 연면적 95평 3. 임대 현황 1층상가 12평 보증금 500만원 / 월40만원 임대 중 1층 주택21평 전세 6,000만원 2층 주택30평 주인거주 3층 주택26평 전세 6,000만원 총 임대보증금: 1억2,500만원 월세 수익: 40만원 (연 480만원) 4. 교통 및 생활 인프라 ㆍ 천안역(경부선): 차량 5분, 도보 약 20분 (1. 7km) •천안고속버스터미널: 차량 5분 (2km) .1번 국도 인접: 우수한 차량 접근성 •도보 1분 거리 벚꽃명소 '원성천' 인접 ㆍ태조산까지 이어지는 산책로로 시민 유입 활발 5. 투자 포인트 요약 • 실거주 + 임대 복합형 자산 .태양광 발전 설치로 유지비 절감 .접근성 우수한 중심 생활권 •벚꽃 명소 및 천변 산책로 인접 -계절 수요 기대 • 향후 리모델링 및 재건축 가치 보유 6. 매매조건 .총 매매금액: 3억 9천만원 .기존 융자: 약 5천만원 보증금 1억 2,500만원 임장하실 때는 거래 여부 확인 후 출발하세요~^^ 자세한 사항은 영상을 참고하시고 더 궁금하신 사항은 유선으로 문의 주시기 바랍니다 -------------------------------------------------- 매물 영상 촬영 및 홍보문의 010-6456-1577 (하태갑) 유튜브 광고사업자정보 →스카이 마케팅 광고기획 →사업자번호 306-08-93010 →홍보 및 부동산컨설팅 부동산소유주,관계자,중개업소로부터 촬영 및 홍보 의뢰를 받아 영상촬영/제작 하고 있습니다 홍보의뢰시 소유주 또는 해당 공인중개사사무소 연락처 직접 노출 가능합니다 ※비용발생 #상가주택매매 #원성동 #천안시 #25-0402 #원성천