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2020-2021 澳洲房市超正常上涨的经济学分析（有点小烧脑哦） 3 years ago

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2020-2021 澳洲房市超正常上涨的经济学分析（有点小烧脑哦）

2020-2021 澳洲房市超正常上涨的经济学分析（有点小烧脑哦） 2020和2021两年，澳洲房价上涨近30%，2021年更是暴涨22.2%，创下30年最高房价涨幅记录。为什么疫情带来了封城和失业，但澳洲房价却出现了超出正常的上涨？经济学的基本原理告诉我们，价格是需求和供给共同决定的。本期视频用经济学中的短期供给和需求曲线图，来探讨澳洲房价疫情期间暴涨的原因。需求方面分析，我认为主要有四个人群对住房的额外需求，推动了澳洲房价的暴涨。第一个人群是首次置业者。第二个人群是从国外返回澳洲定居的澳洲人。第三类是因为疫情需要买房升级的人。最后一个对需求做出贡献的是投资者人群。四大人群所带来的额外需求，让市场中对住房的需求规模超出了正常水平，因此，需求曲线向右侧发生大幅度的移动。供给方面，我认为发生了两个额外的变化，推动了房价的暴涨。第一个变化是疫情和封城导致建筑成本的额外增加。第二个变化是疫情导致住房的供给出现了一个很大的结构性缺口。这两个变化，让供给曲线向左移动的幅度超过正常的水平。把这两方面的变化结合在一起，我们可以看到，因为疫情的原因，导致需求曲线和供给曲线都发生超出正常水平的移动。 🟠 🔵点击链接，免费领取福利🟠 🔵 【SDA房产投资指南】这本书对SDA房的政策背景、投资策略、优势、风险、投资回报的计算等进行了详细说明。 https://www.ndis-melbourne.com.au/ -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 🟠如果您关注澳洲的房产，欢迎添加微信号hozhou2015 🔵如果您是澳洲房产经纪人，欢迎添加经纪人合作平台微信号goodlisting 🟠如果您有墨尔本物业出售或转让，请添加微信genan123

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