楼市过剩！中国空置率“爆表”，老破房已经拉响警报| 2023房價 | 中國房價 | 中國樓市 скачать в хорошем качестве

楼市过剩！中国空置率“爆表”，老破房已经拉响警报| 2023房價 | 中國房價 | 中國樓市 1 year ago

Не удается загрузить Youtube-плеер. Проверьте блокировку Youtube в вашей сети.
Повторяем попытку...

Скачать видео с ютуб по ссылке или смотреть без блокировок на сайте: 楼市过剩！中国空置率“爆表”，老破房已经拉响警报| 2023房價 | 中國房價 | 中國樓市 в качестве 4k

У нас вы можете посмотреть бесплатно 楼市过剩！中国空置率“爆表”，老破房已经拉响警报| 2023房價 | 中國房價 | 中國樓市 или скачать в максимальном доступном качестве, видео которое было загружено на ютуб. Для загрузки выберите вариант из формы ниже:

Информация по загрузке:

Скачать mp3 с ютуба отдельным файлом. Бесплатный рингтон 楼市过剩！中国空置率“爆表”，老破房已经拉响警报| 2023房價 | 中國房價 | 中國樓市 в формате MP3:

Если кнопки скачивания не загрузились НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ или обновите страницу
Если возникают проблемы со скачиванием видео, пожалуйста напишите в поддержку по адресу внизу страницы.
Спасибо за использование сервиса ClipSaver.ru

楼市过剩！中国空置率“爆表”，老破房已经拉响警报| 2023房價 | 中國房價 | 中國樓市

你知道中国有多少房子吗？今年年初，官方公布了一个数字：6亿栋。听起来很惊人吧？14亿多人口，平均每栋房子才住不到3个人。这是不是意味着我们的房子太多了？其实不然。6亿栋房子里面，并不都是我们想象中的商品房。还有很多是农村和城镇自建房，还有工厂、宿舍、酒店、写字楼、公寓等等。自建房的数量就非常庞大。据说，全国有50多万个村子，2亿多户农民，他们都是自己盖的房子。城镇里也有很多自建房。加起来，至少有3亿栋以上。当然，有些城市的房子确实过剩了。我们可以看看一个很重要的指标：住宅空置率。去年，贝壳发布了一项调查报告，涵盖了全国28个大中城市。结果发现，有5个城市的住房空置率超过了15%。这5个城市分别是南昌、廊坊、佛山、重庆、武汉。这些城市的房子太多了，住不完也卖不出去。一般来说，商品房空置率在5%-10%之间是正常的，超过10%就说明供大于求了。重庆是最典型的例子，现在二手房挂牌量就高达23.7万套。让人心惊胆战。二线城市都这样了，更不用说三四五线的小城市了！那里情况可能更糟！还有一个关键指标值得我们关注：高品质住房人均面积。根据最新的人口普查数据，2020年，我国城镇人均住房面积达到了38.6㎡，看起来很不错吧？可是，如果我们只算标准商品住房的话，人均面积还不到20㎡！什么叫标准商品住房？就是那些有围墙、有物业、有地下车库的住宅小区。现在这样的好房子太少了！在庞大的住宅市场里面，占主导地位的其实都是些低端供应。比如老破小、老破大、硬伤房等等。这些房子质量差、设施旧、环境差、价格高。但是它们却占了住宅市场里很大一部分。要知道，在上海和北京这样的大城市，外环内的老破房可是抢手货啊！从2016年起，这些老破房就一直卖得火热，在所有成交的房子里，占了一半还多。北京也不例外。北京的老破房地位稳如泰山。从2017年到2021年，北京老破房成交量占比始终保持在50%以上。2020年初到2022上半年，北京老破房成交套数占比是51.5%。都超过一半了！现在北京在售的二手房有12万套，其中房龄在20年以上的房源竟然超过5万套。具体按年代划分如下：20年以上的房源有58790套，占比高达47.4%；20年以内的房源有58703套，占比也是47.3%；15年以内的房源有32736套，占比为26.4%；10年以内的房源有13201套，占比为10.6%；5年以内的房源竟然只有1174套，占比才0.9%。不只是北京，其他大城市也是如此。比如成都，二手房挂牌量高达22万套，其中房龄15年以上的房源占比超过5成；南京二手房挂牌量为18万套，房龄15年以上的房源占比接近6成；郑州二手房挂牌量为11万套，房龄15年以上的房源占比超过5成。这就造成了一个新的悖论：差房子太多，住不完卖不掉！好房子太少，价格高买不起！城市化的浪潮，让房地产行业风生水起了20年。但是，这个阶段已经结束了。现在我们面临的是一个新的阶段：提质降速！越来越多的人想要换个更好的房子，住得更舒服。市场上的产品也在跟着变化。比如厦门，岛内这两年真的是放开了地皮供应呀！整个2022年，厦门共供地27块，其中岛内就有12块地，这可是近年来岛内出让数量的最高峰呢。今年势头不减，还在不停地供应优质地块。再比如成都，成都在这两年的供地和新房供应上，都开始回归主城了。今年成都供应的土地中，住宅清水限价高达3万的有近20宗！还有泉州，中心城区的土地供应也开了闸。今年计划出让21块地，涉及东海、城东等多个热门板块，而且地块质量上乘。这一下，中心城区的供需矛盾可就大大缓解了。另外，现在很多城市都取消了地价上限，这意思就是给开发商们留出更多利润空间，去投资优质地段和产品。未来核心地段的品质改善盘，价格可能会再上台阶。现在，大家都要注意了！好位置、好地块、好房子正源源不断地涌现出来。那些非核心、偏远地区的房产市场可就要小心了，可能会越来越难熬。 #中國房價 #中國房地產市場 #中國房產泡沫 #樓市#雅居樂#出大事了#深圳租房#法拍房#全凉了#佛山樓盤#大灣區房產#上海房價暴跌#樓市成交暴跌#深圳炒樓#恒大#東莞#扛不住了#北京房價#房價崩盤#深圳樓市#惠州#樓市下跌#韭菜虧損慘重#樓市變天#徹底完了#廣州房地產#房奴撐不住了#深圳樓盤#惠州房地產#中國樓市暴跌#樓市分析#中國房價#大崩潰#上海樓市#炒房客#中國樓市變天#樓市崩盤#深圳睇房#碧桂園#慘烈#大灣區#廣州房地產市場#中國樓市崩盤#佛山#廣州房產#樓市解析#房子無人接盤#大灣區炒樓#2022年中國樓市#暴跌#深圳房價#房地產泡沫刺破#大灣區樓市#十裏銀灘#中國房地產#市場慘澹#廣州樓市一夜變天#斷供潮#重磅#廣州房價#直接腰斬#惠州樓盤#惠州樓市#中國樓市房價暴跌#樓市觀察#停貸潮#大灣區房價#雪崩#中國樓市#供房#中國房地產泡沫#房價#中國樓市泡沫#小粉紅#廣州睇房#恒大地產#完了#上海#上海房地產市場#樓市正在瘋狂萎縮#東莞樓盤#深圳房產#房地產經濟#樓市崩塌#大灣區置業#深圳房產#沒救了#北京樓市#韭菜都不要了#香港樓市#大灣區樓盤#惠州房價暴跌#交易量腰斬#斷供房#斷供#慘敗#廣州樓市#惠州房價#炒房團#中國樓市暴雷#房地產新政#抱團停貸#老李說房#大灣睇樓#太慘了#深圳房租#房產稅#中國房地產地震#蘇州#房企暴雷#廣州炒樓#廣州恒大#廣州#太可怕了#中國房地產市場#業主們都慌了#深圳#樓市泡沫#徹底熄火#大亞灣樓市#深圳法拍房#完蛋#中國房產泡沫#5萬炒房客被套#鶴崗#廣州樓盤#房價暴跌#樓市透心凉#大陸樓市#停貸告知書#震驚#上海房價#中國樓市#韭菜#房企神話破滅#房地產資訊#停貸#樓市#大灣睇房#救市

Comments