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Análise COMPLETA do FII BTG Pactual Logística | BTLG11

🚚 BTLG11 VALE A PENA? Análise COMPLETA do FII logístico do BTG Pactual No vídeo de hoje, analisamos o BTLG11, fundo imobiliário logístico gerido pelo BTG Pactual, que vem ganhando destaque por unir renda passiva com estratégia ativa de reciclagem de portfólio. 📦 O fundo atua com foco em imóveis de alta qualidade (classificação A+), localização estratégica e vendas bem planejadas que fortalecem a rentabilidade do cotista. Em 2024, vendeu 5 ativos por R$ 400 milhões — e ainda tem 3 galpões em processo de venda. Você vai entender: ✔️ Como o BTLG11 evoluiu desde a antiga TRXL11 até virar um dos principais FIIs do setor ✔️ Por que a localização dos imóveis próximos a SP é uma vantagem competitiva ✔️ Quais empresas estão entre os principais inquilinos do fundo ✔️ O que são as bandas de pagamento e como elas ajudam a prever os dividendos ✔️ Como o fundo consegue manter vacância em 1,6% e dívida praticamente nula ✔️ Por que esse FII bateu IFIX, CDI e IPCA nos últimos 5 anos ✔️ E por que, mesmo ficando atrás apenas do HGLG11, ainda tem muito espaço para crescer 📊 Uma análise completa, com leitura crítica dos relatórios, comentários sobre gestão, taxa de administração e comparações com outros FIIs. Ao final, decidimos se o BTLG entra ou não na carteira do canal. 🔒 Privacidade digital importa, inclusive para investidores. Conheça o navegador que uso para proteger meus dados e gerenciar múltiplas contas com segurança. Assista ao vídeo completo sobre o GoLogin 👉    • Segurança digital para investidores: PROTE...   📌 Inscreva-se no canal Pai Investidor e acompanhe conteúdos práticos sobre investimentos, segurança digital e construção de patrimônio no longo prazo. 🎯 Aqui o conhecimento é gratuito, direto ao ponto e pensado para quem quer investir com consciência. 🌟    / @pai_investidor   ✅ Vídeos e séries citados: ➡️    • Faz sentido investir para os filhos?   ➡️    • Qual categoria de FII é melhor para o long...   ➡️    • Análise COMPLETA do FII Pátria LOG | HGLG11   ➡️    • Análises de Fundos Imobiliários   ✅ Link útil: ➡️ Site oficial do BTG Pactual Logística FII https://btlg.btgpactual.com/ 📚 EXPLORE AS SÉRIES DO CANAL PAI INVESTIDOR — CONTEÚDO GRATUITO, DIRETO AO PONTO E MUITO MELHOR QUE MUITOS CURSOS PAGOS: 🚀 Começando agora? Esta playlist é pra você: ➡️    • Comece por aqui   🏢 Quer entender os FIIs desde a base? Então comece aqui: ➡️    • Sobre Fundos Imobiliários   📊 Buscando análises mais profundas e comparativas? Confira: ➡️    • Análises de Fundos Imobiliários   📈 Prefere ações? Tem conteúdo pra isso também: ➡️    • Sobre Ações   🔎 Análises completas das melhores (e piores) empresas da Bolsa — direto ao ponto: ➡️    • Análises de Empresas   💡 Temas variados e reflexões pontuais sobre investimentos: ➡️    • Sobre Investimentos   💰 Tudo sobre dinheiro: mentalidade, hábitos e estratégias financeiras: ➡️    • Sobre dinheiro   ⚔️ Comparativos gamificados entre FIIs, com placar e tudo: ➡️    • Duelo de FIIs   🌐 E tem muito mais que investimento por aqui: ➡️    • Além dos Investimentos   ⏱️ Capítulos deste vídeo: 00:00 Introdução 02:03 Não deixe seu like (ainda) 😄 02:14 BTLG11: Primeiras considerações (breve histórico, gestora, tipo de fundo, segmento) 03:28 A constante transformação de BTLG11 (desinvestimentos e reciclagem de portfólio) 04:37 Imóveis de BTLG11: localização e influência no preço do aluguel 05:18 BTLG11: Top locatários e participação do fundo nos imóveis 06:00 BTLG11: Vacância 06:29 BTLG11: Alavancagem 06:47 BTLG11: Número de cotistas 07:00 BTLG11: A elevação das bandas de pagamento 07:52 BTLG11: Histórico de dividendos 08:04 BTLG11: Valor patrimonial X Preço de negociação da cota 09:13 BTLG11: Taxa de administração 09:38 BTLG11: Comparação com índices 10:05 O fundo imobiliário BTLG vai superar o HGLG? 10:23 Resumão da análise do FII HGLG11 11:34 BTLG entra na carteira do canal? 11:45 Esse vídeo não é uma recomendação 😄 12:17 Em vez de me despedir, deixo você com 2 vídeos... 🎵 Music Info: Inspiring Acoustic Uplifting Soft Background by RomanSenykMusic. 🎼 Music Link:    • Inspiring Acoustic Uplifting Soft Backgrou...   Um forte abraço e até o próximo vídeo 🤑 Felipe Augusto Pai Investidor