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원주 상가주택 매매 관설동 4층 5억6,000만원 급매매 신축아파트 1채 가격으로 진짜입니다. 3 недели назад

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원주 상가주택 매매 관설동 4층 5억6,000만원 급매매 신축아파트 1채 가격으로 진짜입니다.

원주 상가주택 매매 관설동 4층 5억6,000만원 급매매 신축아파트 1채 가격으로 진짜입니다. 안녕하세요. 반갑습니다.강원도 원주시 중앙동에 위치하는, 혁신로데오부동산 경계영소장입니다. 오늘의 매물은 혁신로데오 부동산 전속중개 물건으로 소재지는 원주시 관설동 1728-10번지에 위치하는 상가주택입니다. 용도지역은 제1종 일반주거지역으로 대지 232.3m 평수로는 약70평, 건물은 434.18m 평수로는 약131평입니다. 2004년도에 사용승인된 철근콘크리트 구조의 건물로 지상4층 건물이며 1층은 상가, 2층~4층은 주인세대와 원룸 투룸으로 구성된 건물입니다. 현재의 매도인께서 2018년도에 6억원에 매수한 상가주택으로 매도가격은 5억6,000만원에 급매매로 접수된 물건입니다. 매도인의 급매매로 매도하는 이유는 다주택에 포함된 이유로 급하게 매매하게 되었습니다. 구독 우선 수도권과의 교통인프라 간단하게 설명드린 후에 항공 및 지상의 영상 자세하게 설명드리겠습니다. 약5~10분의 거리에 위치하는 원주역에서 고속열차이용시 청량역은 약45분, 남원주IC에서 제2영동고속도로를 경유하면 약1시간 초반이면 서울까지 진입이 가능합니다. 본 상가주택에서 단관초등학교는 약100M, 치악고등학교는 약300M, 단관중학교는 약500M의 거리에 위치합니다. 또한 바로 옆으로는 단관그린공원이 위치하고 있으며 근린공원에는 축구장, 농구장, 족구장이 있으며 산책로도 마련되어 있습니다. 거기에 홈플러스와 판부농협 하나로마트도 약400M 거리에 위치하며 마트업무 및 은행업무가 도보로 가능합니다. 다음은 상가주택 자세한설명 이어가도록 하겠습니다. 현재 1층은 110.57m 평수로는 약33평으로 상가1실과 1.5룸 1실로 구성되어 있으며 상가는 보증금500만원에 월세50만원 1.5룸은 보증금100만원에 월세29만원에 임대중입니다. 2층은 134.07m 평수로는 약41평으로 1.5룸 4실로 201호 전세2,300만원, 202호 전세3,000만원, 203호 보증금200만원 월30만원, 204호 보증금200만원 월30만원에 임대중입니다. 3층은 117.17m 평수로는 약35평으로 주인세대와 원룸으로 구성되어 있으며 주인세대는 전세8,000만원, 원룸은 보증금100만원에 월25만원에 임대중입니다. 4층은 72.37m 평수로는 약22평이며 투룸으로 구성되어 있으며 보증금1,000만원에 월50만원에 임대중입니다. 보증금 합계금액은 1억5,400만원이며 월세는 214만원의 수익이 발생하는 건물입니다. 매매가 5억6,000만원에서 대출금 2억5,000만원과 보증금1억5,400만원을 제외하면 1억5,600만원으로 인수가 가능합니다. 기존의 대출금 2억5,000만원은 매수하시는 분의 신용이나 상황에 따라 달라질 수 있으므로 참고하시기 바랍니다. 많은 매물을 보유하고 있지만 정말 탐나는 물건으로 곧 주인을 찾을 매물이라고 생각되네요. 다음은 지상의 모습 안내해 드리겠습니다. 매매하는 상가주택의 모습으로 외관은 약간의 리모델링이 필요해 보이네요, 넓은 도로의 모습으로 차량의 왕복교차가 가능한 도로의 모습입니다. 1층의 주차장의 모습으로 주차장 안쪽으로는 1.5룸이 1실 있으며 임대되어 있습니다. 셔터가 내려진 부분은 원래는 주차장이나 매도인께서 창고로 사용하시는 공간입니다. 바로 옆으로는 제2종 근린생활시설의 모습으로 약27평이며 임대완료된 1층상가의 모습입니다. 1층 출입구의 모습입니다. 다음은 계단을 이용하여 2층으로 올라가겠습니다. 2층은 1.5룸 4실로 201호, 202호, 203호, 204호로 구성되어 있습니다. 전실 임대중으로 내부의 영상은 없습니다. 다음은 계단을 이용하여 3층으로 올라가겠습니다. 3층은 주인세대와 원룸으로 구성되어 있습니다. 다음은 계단을 이용하여 4층으로 올라가겠습니다. 4층은 투룸의 모습으로 임대되어 있어 영상은 없습니다. 현재 모든 상가와 주택이 임대가 완료되어 내부의 영상은 없습니다. 양해바랍니다. 현재 일부세대의 전세와 월세가 시세보다 많이 저렴하게 임대중인 상가주택으로 약간의 리모델링과 현재 일부세대의 전세금을 돌려주고 월세로 전환하면 월300만원 이상의 수익이 가능한 상가주택이라고 보여지네요. 현재는 너무 싸게 임대중이라는 생각이 드네요, 현재 원주권의 신축아파트 33평형의 분양가는 옵션을 포함하면 약5억원입니다. 4층 상가주택이 5억6,000만원은 결코 비싸지 않다고 생각되네요.안녕하세요. 혁신로데오부동산입니다. 방문해 주셔서 감사합니다. 풍부한 지식과 경험으로 성공투자의 길로 안내해 드립니다. 원주시 토지, 임야, 상가, 주택등의 매매와 임대를 좋은 인연으로 보답하겠습니다. 혁신로데오 공인중개사사무소 대표 경계영 원주시 감영길 57(중앙동) 강원가 3704-1742 T. 033-742-2999 H. 010-5376-2997

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