Új építésű lakás - eladó a Lurdy Ház közelében скачать в хорошем качестве

Új építésű lakás - eladó a Lurdy Ház közelében

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ERKÉLYES, 3 SZOBÁS LAKÁS A LURDY HÁZ MELLETT – PRÉMIUM LAKÓPARKBAN A IX. kerület dinamikusan fejlődő részén, a Máriássy utcában eladó egy 64 nm-es, amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószobás, kiváló elosztású lakás, egy 2020-ban épült, modern társasház 3. emeletén. Elosztás: tágas amerikai konyhás nappali étkezővel 2 külön nyíló hálószoba az egyik hálószobából külön gardróbszoba nyílik a másik hálószobából közvetlen fürdőszoba kapcsolat nagyméretű, kertre néző erkély (9,4 nm), melynek különlegessége, hogy minden szobából közvetlenül megközelíthető. Az eredeti elrendezés szerint a gardróbszoba helyén egy zuhanyzós fürdőszoba kapott helyet. A vizes kiállásokat meghagyta a jelenlegi tulajdonos, így akár visszaállítható az eredeti tervek alapján a második fürdőszoba. Műszaki jellemzők: 2020-ban épült, liftes társasház házközponti fűtés egyedi méréssel hűtő-fűtő klíma közös költség: 27.000 Ft okosotthon rendszer az ablakokon elektromos redőnyök, szúnyogháló az összes beépített bútor asztalos által készített, magas minőségű, egyedi megoldás A vételár tartalmazza: a képen látható bútorokat a beépített gépeket (ideéértve a Gorenje konyhai gépeket is) Az ingatlan azonnal költözhető vagy könnyedén bérbe adható. Lakóparki extrák, melynek használati díját a közös költség tartalmazza: saját konditerem gyermek játszószoba biliárd, csocsó közösségi tér Opcionálisan megvásárolható: teremgarázs hely, melynek ára 9 millió Ft. Közös ktg.: 5.000 Ft. a lakás szintjén (3. emelet) található egy külön helyrajzi számon lévő, 3 nm-es tároló, melynek ára 3 millió Ft. Környék: A IX. kerület közkedvelt, folyamatosan fejlődő részén található, modern lakókörnyezetben, mégis csendes mellékutcában. A belváros, a Duna-part és a kulturális negyed (Nemzeti Színház, MÜPA) néhány perc alatt elérhető. Kiváló infrastruktúra: üzletek, éttermek, szolgáltatások és tömegközlekedés a közelben. Ideális választás családoknak, fiatal pároknak vagy befektetőknek, akik modern, jól kiadható, értékálló ingatlant keresnek prémium környezetben. Bármilyen kérdés esetén keressen bátran. NEWLY BUILT, 3-ROOM APARTMENT WITH BALCONY NEXT TO LURDY HÁZ – IN A PREMIUM RESIDENTIAL COMPLEX For sale in the dynamically developing area of District IX, on Máriássy Street, a 64 sqm apartment featuring a living room with open-plan kitchen + 2 separate bedrooms, located on the 3rd floor of a modern residential building constructed in 2020. Layout: Spacious living room with American-style kitchen and dining area 2 separate bedrooms One bedroom includes a separate walk-in wardrobe The other bedroom has direct access to a private bathroom Large 9.4 sqm balcony overlooking the garden, accessible directly from all rooms According to the original floor plan, a shower bathroom was located where the walk-in wardrobe currently is. The current owner preserved the water connections, so the second bathroom can easily be restored based on the original plans. Technical features: Modern building constructed in 2020 with elevator Central heating with individual metering Heating & cooling air conditioning Common cost: HUF 27,000 Smart home system Electric shutters and mosquito screens on all windows All built-in furniture is custom-made by a carpenter, high-quality and unique design The purchase price includes: The furniture shown in the photos Built-in appliances (including Gorenje kitchen appliances) The property is ready to move in immediately or can be easily rented out. Residential complex amenities (included in the common cost): Private gym Children’s playroom Billiards and table football Community lounge Optional purchases: Underground garage space: HUF 9 million (common cost: HUF 5,000) 3 sqm storage unit on the same floor (3rd floor), registered under a separate topographical number: HUF 3 million Location: Situated in one of the most sought-after and continuously developing parts of District IX, in a modern residential environment, yet on a quiet side street. The city center, the Danube riverbank, and the cultural quarter (National Theatre, MÜPA) are just minutes away. Excellent infrastructure: shops, restaurants, services, and public transport nearby. An ideal choice for families, young couples, or investors looking for a modern, easily rentable, value-retaining property in a premium environment. Feel free to contact me for further information