SSS 10 KAT MALİKLERİ KURULUNA ÇAĞRI NASIL YAPILIR ? скачать в хорошем качестве

SSS 10 KAT MALİKLERİ KURULUNA ÇAĞRI NASIL YAPILIR ?

• Site Yönetim Toplantısına Nasıl Çağrı Yapılır? (KMK madde 29) Site yönetimlerine çağrıya ilişkin kanun hükümleri KMK madde 29’da net olarak işlenmiştir. Bu hükümlere aykırı olarak yapılan çağrılarla toplanan kurulların kararları usulen geçersiz olacağından esasen de dikkate alınmaz ve yok hükmünde sayılır. Toplantı zamanı, usulleri kanunun ilgili maddelerine muhalif olmamak şartı ile yönetim planında hükmedildiği şekilde detaylandırılmış olmalıdır. Sitedeki tüm maliklere çağrı yapılır. Bunun için bir liste oluşturulur. Bu liste tüm toplantının hukuki temeli olacaktır. En doğrusu toplantı tarihinden bir ay kadar önce, tapu idaresinden bağımsız bölüm malik listesinin alınmasıdır. Bu liste aynı zamanda toplantı öncesi yoklamadaki hazirun (toplantıya davetli kat malikleri listesi) olacaktır. Toplantılar olağan veya olağanüstü olarak yapılabilir. Her iki toplantının çağrı usulleri farklıdır. Site yönetimlerinde neredeyse tüm davalar, kurul kararlarının iptaline ilişkindir. Bu tip davalarda, mahkeme öncelikle çağrı usulünü inceler, usulde mevzuata uygunsuz durum yoksa davaya konu kararın oluşma şartlarına bakar. Usulde hatası olmayan kat malikleri kurulu iradesi ile oluşmuş kararların yerine resmi-özel başka bir taraf irade koyamaz.