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10 étapes pour acheter un bien rentable en immobilier locatif

Cette vidéo détaille les 10 étapes clés pour acheter et obtenir un bien immobilier rentable dans le but de faire de l’immobilier locatif (spécial débutant). Tu te demandes comment acheter un bien rentable ? Je vous présente mes stratégies en ce qui concerne la recherche des biens, la rénovation et les travaux. Différents paramètres sont à prendre en compte pour appréhender un projet immobilier sereinement. Les calculs essentiels (rendements et cash flow) seront détaillés dans une autre vidéo. De même pour les stratégies de négociation avec les banques qui n’ont pas été présentées dans cette vidéo mais qui seront vues plus tard. Petite erreur à la cinquième étape où je parle de rentabilité alors qu’il s’agit bien d’un calcul de rendement. J’ai tout simplement fait un abus de langage ici, qui est par ailleurs trop fréquent dans le milieu de l’immobilier, et que je tenais à corriger au montage. Le rendement exprime les revenus générés par rapport à l’investissement initial, à un instant t et sur une année n, tandis que la rentabilité mesure la performance de l’investissement sur la durée et compte tenu de toutes les charges et de tous les frais engagés. Le calcul de la rentabilité existe, mais il est généralement effectué après plusieurs années de détention d’un bien. 🔗Ma banque en ligne d’investissement sur CTO : Trade Republic. Je l’utilise personnellement depuis un peu plus de 2 ans. Si ça vous intéresse, voici le lien pour vous inscrire et télécharger directement l’application : https://traderepublicbank.sjv.io/c/60... Ceci est un lien d’affiliation, cela signifie que si vous passez par mon lien je toucherai une petite commission et cela ne vous coûtera rien. C’est une manière de soutenir mon travail et je vous en remercie ! 🎁 Lien vers eBuyClub pour vous inscrire et obtenir 6 € dans votre cagnotte GRATUITEMENT : https://www.ebuyclub.com/inscription?... eBuyClub est un service 100 % gratuit qui vous permet d’obtenir du cash back sur vos achats effectués en ligne ou en magasin (électroménagers, vêtements, alimentaire, etc.). Ceci est un lien d’affliation, ce qui signifie que je toucherai une petite commission si vous passez par mon lien pour vous inscrire. Merci pour votre soutien ! :) Chapitres : 00:00 Introduction 00:59 Définir ses objectifs 02:10 Assainir ses finances 03:55 S’immerger dans l’immobilier 04:48 Préparer le dossier bancaire 05:39 Calculer le rendement brut 07:23 Chercher un bien stratégique 09:16 Faire des visites 11:30 Faire une offre à bon prix 12:24 Rénover à moindre coût 14:08 Louer correctement 15:52 Conclusion Article utilisé à l’étape 8 : https://www.mysweetimmo.com/2024/07/0... /IMPORTANT\ : Je partage simplement ici mon expérience et mes astuces, mais cela ne constitue en aucun cas un conseil financier professionnel. Je vous invite à consulter un(e) expert(e) qualifié(e) et certifié(e) avant toute décision pratique concernant votre situation. N’hésitez pas à me laisser un commentaire si vous avez des questions ou pour me faire part de votre expérience. Je suis preneuse de toutes vos remarques et réflexions pour m’améliorer. :)