投资房产必看！知名房产导师 Tony Yap 解答最常见投资疑惑和深度解析买房时机、贷款策略与升值潜力 скачать в хорошем качестве

投资房产必看！知名房产导师 Tony Yap 解答最常见投资疑惑和深度解析买房时机、贷款策略与升值潜力

在这一集节目中，我们特别邀请到马来西亚顶尖房产导师 Tony Yap。 他将深入剖析房地产投资中最常见的迷思，并提供实用的策略与观点。 我们希望透过这一集，不仅帮助大家在买房或投资时做出更精准的判断，也让你们更全面地了解马来西亚房产市场。 - 00:45 什么情况下适合投资在新项目 / 二手房产？ 02:47 现在购买新的项目，租金几乎抵消不了贷款？ 06:16 租金是1年涨一次，还是1-2年涨一次？ 06:25 作为屋主，该怎么涨租金？ 07:57 该不该投资在leasehold的房子 09:50 Leasehold续期需要花很大的费用吗？ 11:01 为什么投资在leasehold的房子？ 14:51 会建议投资在可以经营Airbnb的房产吗？ 16:31 吉隆坡未来是否会被限制不可做Airbnb？ 17:33 Airbnb房产的房价起伏不大，是真的吗？ 19:46 租金的投报率大概要多少％才值得入手？ 20:36 你比较偏向稳定租金，还是短期转售的投资？ 21:29 是否会考虑投资在有地房产？ 22:49 什么时候才是买房的最好时机？ 25:16 是不是只要有交通基建就一定赚钱？ 26:52 总价比较高的高端房产是不是不适合投资？ 30:48 是否建议投资在政府推出的可负担房屋？ 33:56 购买第三套房产的建议是什么？ 35:36 清掉贷款比较好？还是继续更多贷款（+保险）？ 36:46 如何判断购买的房是准备收租/转卖？ 37:54 投资房地产，到底“多少”套才算“够”？ 41:02 房子涨价，会选择卖掉还是Refinance？ 41:31 什么情况下会决定把房子卖掉？ 42:29 房产持有多久才会选择卖掉？ 43:44 建议在买房之前做什么调查？ 46:13 你第一间房产是什么时候买的？ 50:07 是否会直接用现金买房？ 51:39 这么多种投资工具，你比较注重哪个？ 52:52 为什么你选择偏向投资房地产？ 53:45 在马来西亚应该投资在哪个州属？ 56:47 马来西亚的房子到底还有没有很大的增值空间？ 59:38 品牌公寓是否有帮助？ 1:00:53 有什么建议提高租金收入？ 1:02:32 买公寓应该选择哪个楼层？ 1:03:34 有没有投资过拍卖的房产？ 1:04:53 会不会建议购买拍卖的房产？ - 📞联系方式⬇️⬇️⬇️ 【Email】 enquiry.propertydirection@gmail.com 【手机号码】 +60174390602 Yi Ming +60175786177 Wan Yin 【Wechat ID 微信】 nym-1995 【LINE】 https://line.me/ti/p/Gl33xLV6kc 【Whatsapp】 https://wa.link/2hyy41 — 关注我们的其他频道: Facebook:   / propertydirection95   Instagram:   / property.direction   Tiktok: https://www.tiktok.com/@property.dire... 小红书: https://www.xiaohongshu.com/user/prof... —