У нас вы можете посмотреть бесплатно 金九银十没等到,房价还在跌?Sue Zhang谈加拿大房市的“冰冻期” или скачать в максимальном доступном качестве, видео которое было загружено на ютуб. Для загрузки выберите вариант из формы ниже:
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嘉宾:舒适置业总裁 Sue Zhang 电话:647-309-4990 微信:Suezhang0516 #漫聊一刻 #SueZhang #舒适置业 #房东网 #房地产市场 #卖家心理 #房价下跌 #多伦多房产 #加拿大房地产 #房地产分析 #房产趋势 在本期《漫聊一刻》中,主持人 Simon Han 与舒适置业总裁 Sue Zhang 讨论了当前房市下行周期中最现实的话题——卖家的心态与市场未来。 有人宁可不卖也不降价,有人盲目等待“金九银十”。Sue 以理性分析指出,真正的关键不是房价,而是认清趋势与自我定位。 节目还探讨了房市疲软背后的经济原因、移民政策、租房现象,以及如何用专业视角穿透市场情绪。 🚩核心内容要点 1. 卖家心理分化明显: 有的卖家宁可不卖也不降价,坚持“我这房子就值200万”;Sue强调此类客户需“过滤”,只与真正有卖房需求、能沟通的业主合作。 2. 定价与心理博弈: 若报价与心理价差距不大(如1–2万),应理性权衡,因为等待更高价往往错失机会,还要额外承担空置与持有成本。 3. 买方市场下的现实: 当前市场供过于求,库存高企;“可卖可不卖”的房源让成交更难,错过合适报价的卖家常常后悔。 4. 市场走势展望: Sue认为房市尚未“止跌”,回暖至少需经历一段时间;降息虽有帮助,但效果有限。短期内看不到“金九银十”式反弹。 5. 宏观与政策层面: 加拿大政府未必会取消海外买家税,因为海外买家无投票权;政策考量更多基于选民利益。移民收紧、经济疲软共同压制房市活力。 6. 社会现象: 越来越多年轻人选择回家住,租赁市场人气下降。买房与租房双降反映出普遍的经济压力与消费信心下滑。 7. Sue的专业态度: 她强调“客观分析”,不过度乐观也不制造悲观情绪;建议业主关注数据趋势,而非个别成交案例。 8. 结尾观点: 房地产经历泡沫破裂约20%下跌,目前是“冰冻期”,但不会腰斩。 Sue呼吁业内携手共度低谷,坚守专业与服务。