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대단지아파트 횡단보도 앞 사거리 코너위치의 위치 좋은 상가주택 건물을 소개합니다. 10억대 초반의 앞으로가 더 기대되는 건물입니다.

안녕하세요~ 슬기로운 부동산생활입니다. ---------------------------------------------- ⦿ 금액 정보 : 12억원 ⦿ 면적 1. 대지면적 : 197.8m² (약 60”) / 2종일반주거지역/대로코너접함 2. 건축면적 : 116.14m² (약 35”) 3. 건물연면적 : 490.8m² (약 148.5”) 지하~지상4층 건물 ⦿ 건물 내역 1. 구조 : 철근콘크리트구조, 연와조 2. 건축년도 : 1992.11.10. 3. 주용도 : 근린생활시설 및 주택 4. 공시지가 : 2,472,000원/m² (2024년기준) 5. 주차장/승강기 : 주차 없음 / 승강기없음 ⦿ 특이 사항 센트럴시티 아파트와 동암역 사이에 위치한 건물 내부 누수문제가 있는 것으로 보임, 수리비용을 협상하여 조정가능. 임대료는 전체적으로 시세대비 상당히 낮은 수준이며, 인상 및 재 협상 해야 할 필요가 있음.(전세등 월세로 전환 필요함) ------------------------------------------------ 슬기로운 부동산생활 - YouTube ▲ 유튜브 채널을 검색하시면 보다 다양한 정보를 보실 수 있습니다. ▲ 통화나 방문을 하시면 보다 자세한 정보와 매수 목적에 적합한 물건을 선별하여 최대한 정보를 제공 해 드리겠습니다. [ ※ 주의사항 ] § 모든 영상은 건물주(매도인,임대인) 인터뷰와 직접 현장 확인된 물건 정보를 광고하고 있습니다. 단‘ 매도인의 사정이나 착오로 임대 정보 등이 상이 할 수 있습니다. § 해당 물건은 광고 시점에서 진행중인 물건이며, 이후 진행 시점에 따라 변동사항이 발생 할 수 있으니 필히 확인 하시기 바랍니다. § 본 자료(영상포함)는 권한 있는 자의 자격으로써 중개사사무소(이하 “당사”)의 유형, 무형의 자산이므로 본래의 목적 외의 용도로 사용되지 말아야 합니다. § 본 자료(영상포함)를 부당하게 이용하거나, 당사의 동의없이 제3자에게 유포하여 당사에 “손해＂를 끼치는 경우에 민, 형사상의 책임을 지게 됨을 고지합니다. (“손해“란 본 자료(영상포함)를 참고 또는 참조하여 해당 물건의 소유자와 직접계약 또는 타 경쟁사(부동산,중개사등)와 계약을 체결하는 행위 뿐 아니라, 본 자료의 내용을 타인에게 유출하거나 소개하여 발생하는 당사의 금전적 피해를 의미합니다.) ---------------------------------------------------------------------------- ◉ 조은부동산공인중개사사무소 ◉ 경기도 부천시 중동로19길 상가동 B102호(송내동,래미안어반비스타 아파트) ◉ 등록번호: 41190-2022-00168 / 대표(공인중개사): 소동호 ◉ 사무실 ☎ 032-724-8487 , ☎ 영상 문의 : 010-8487-0300

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