У нас вы можете посмотреть бесплатно 香港租金崩盤,頂級商鋪暴跌95%,香港真係沒落啦!香港老店紛紛退租結業,話業主食相難睇。 или скачать в максимальном доступном качестве, видео которое было загружено на ютуб. Для загрузки выберите вариант из формы ниже:
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香港商舖租金市場正經歷緊深度調整,部分頂級商舖租金跌幅驚人,個別案例甚至高達95%,反映出零售市場面臨嘅嚴峻挑戰。 喺呢波調整潮中,餐飲業經營越嚟越困難,租金成本成為壓垮好多餐廳嘅最後一根稻草。 近期唔少備受港人喜愛嘅老字號同連鎖店相繼結業,包括以精緻手工粵菜聞名嘅大圍小館元朗分店、經營十四年嘅薄餅店JACOMAX上環總店,以及鴻星中菜旺角店等,呢啲餐廳嘅離場令唔少顧客感到可惜。 業主初期普遍唔願面對市場現實,喺租金談判中態度強硬,導致商舖空置率持續上升。 以銅鑼灣波斯富街一個巨型商舖為例,該舖位曾經由先施百貨以月租190萬元承租,但喺長達五年嘅空置期內,儘管業主多次下調租金,仍然難以搵到承租方。 隨著空置情況持續惡化,業主終於面對現實,將租金大幅下調至約60萬元,較高峰期下跌近七成,最終成功出租俾餐飲企業。 其他核心商業區亦都出現類似情況,旺角區嘅商舖租金從疫情前嘅約80萬港元,逐步下跌到目前嘅20萬港元左右,跌幅顯著。 市場數據顯示,近期商舖租務市場稍見好轉,核心區錄得多宗巨型商舖租務個案,例如尖沙咀廣東道中港城商舖被淘寶以月租50萬元租用,顯示業主願意大幅減租確實有助提升租務市場活力。