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LEGGETT IMMOBILIER A36003MGA85

Fontenay le Comte Maison en pierre au calme , 202 m², 6 chambres avec 300 m² de dépendances et terrain 4 ha. Située au fond d'une impasse au calme, à moins de 2 km d'une boulangerie, supermarché et autres services. Fontenay le Comte est une ville a taille humaine d'environ 14 000 habitants avec tous commerces et services dont écoles hôpital, clinique... Il y a un marché deux fois par semaine. Fontenay-le-Comte est une ville attractive, à 5 min de l'A83, à 30 min de Niort (TGV), 50 min de la Rochelle (TGV, aéroport), 1h10 de Nantes (TGV, aéroport). Très touristique Fontenay-le-comte est située à 10 min du Massif forestier de Mervent-Vouvant, avec des activités nautiques, sentiers de randonnées à pieds, vélo ou à cheval. Le Marais Poitevin est à 15 min. A 1h00 des plages Vendéennes, 1h00 du parc de Puy du Fou. La propriété comprend : une maison à usage d'habitation, dépendances, jardin, puits, prairies et bois. A proximité de chemins de ballade au bort de la rivière. La maison d’habitation a été construite en moellons de pierres calcaires, elle est composée : Au rez-de-chaussée : une cuisine avec cellier (15 m²), une salle à manger (20 m²), salle d'eau, WC, séjour avec poêle à bois (34 m²), une chambre (16 m²), un bureau / chambre (16.5 m²). A l'étage, un couloir desservant quatre chambres (9.80/11.30/16.40/15.60), un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Complètent la propriété : diverses dépendances d'environ 300 m² principalement en moellons de pierres calcaires. Puits. Dépendances : de gauche à droite surfaces approximatives en m² Préau : 16.40 étable 1 : 31.10 avec étage (plancher HS) étable 2 : 63 étable 3 : 87 petits toits : 5.70 / 7.75 remise (toiture en fibrociment contenant de l'amiante) : 50 appentis : 34 assainissement collectif simple vitrage à l'étage chauffage principal poêle à bois toitures en bon état La parcelle de prairies et bois est en fermage pour une surface de 3.5 ha environ. surfaces approximatives