CUB ou INCC? Como Calcular o Custo de Obra pela NBR 12721 скачать в хорошем качестве

CUB ou INCC? Como Calcular o Custo de Obra pela NBR 12721

⚠️ Usar o CUB errado pode gerar PREJUÍZO MILIONÁRIO ou processo judicial na sua obra! Você sabe a diferença real entre CUB e INCC? Muita gente ainda confunde esses dois indicadores, e esse erro custa muito caro na hora de fechar a conta da incorporação. Neste vídeo, eu desmistifico a NBR 12.721 e acabo de vez com a confusão. Você vai entender como calcular corretamente o custo de uma obra e descobrir os "erros ocultos" que a maioria dos engenheiros e incorporadores comete. 🚀 Fique até o final: Preparei uma explicação prática sobre Área Equivalente que vai salvar seu orçamento de distorções graves. ✅ O QUE VOCÊ VAI APRENDER NESTE VÍDEO: • 💡 O que é CUB e para que ele realmente serve (não é o preço final!). • 📈 O que é INCC e quando ele deve ser aplicado. • ⚖️ Diferença técnica vital entre Valor (CUB) e Índice (INCC). • 📘 Como funciona a NBR 12.721 na prática. • 🏗️ O conceito chave de Área Equivalente de Construção. • 🚫 A "Lista Negra": Quais custos NÃO estão incluídos no CUB. • 💸 Erros que geram prejuízo financeiro e risco jurídico. • 🔄 Quando trocar CUB/INCC por IPCA ou IGP-M. ⏱️ CAPÍTULOS DO VÍDEO 00:00 🏠 A verdade sobre o preço de um imóvel novo 00:25 O que é o CUB? A "Cesta Básica" da Construção 00:50 ⚖️ Lei 4.591/64: Por que o CUB é obrigatório? 01:15 📘 Entendendo a NBR 12.721 (Versão atualizada) 01:39 ⚔️ CUB x INCC: Pare de confundir os dois agora! 02:00 📈 Quando usar o INCC nas parcelas da obra 02:28 🏗️ Padrões de Obra: Baixo, Normal ou Alto? 05:41 ⚠️ Riscos jurídicos e financeiros na especificação errada 06:23 🚫 O que NÃO está incluído no CUB 06:53 ⚖️ Resumo técnico: Custo Real x Índice de Inflação 07:54 🔑 Pós-entrega: Quando trocar INCC por IPCA ou IGP-M 08:21 🌐 Tutorial Prático: Como consultar o CUB no site da CBIC 12:43 📐 Área Equivalente: O conceito que salva seu orçamento 13:20 ⚖️ Suíte x Garagem: Por que a complexidade muda o preço? 14:34 💰 O cálculo do Custo Global da Edificação 14:39 🚀 Engenharia e Lucratividade 🔎 #CUB #INCC #NBR12721 #CustoDeObra #OrçamentoDeObras #EngenhariaCivil #IncorporaçãoImobiliária #ÁreaEquivalente #Sinduscon #CálculoDeObra #ConstruçãoCivil #ViabilidadeImobiliária #GestãoDeObras