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王石預測2024中國房地產走势，前兩次准了，這次可能又是對的

王石預測2024中國房地產走嚮，前兩次准了，這次可能又是對的 王石先生說話是相當有份量的，因為他與其他只會說空話的專家不同。王石作為萬科集團的創始人，他是商界傳奇，也是房地產行業的領軍人物。早在2018年，當時中國樓市還盲目樂觀時，王石就敢於發出“活下去”的吶喊，這顯示出他的務實和深思熟慮。他的言論也引起了廣泛的關註，人們開始重新審視房地產行業的現狀和未來。 這次在在阿佈紮比舉辦的《財富》全球論壇上，王石究竟嚮公眾透露了哪些信息？這次王石的預言是否又能精准實現呢？ 王石首先提到了一點，“日本30年前發生過的事情，中國正在發生。”日本失落了30年，但在這30年當中依然出現了許多成功的企業。日本走過的路，日本得到的教訓，都是我們應該借鑒的。他警示說“中國房地產的問題才剛開始，調整當中還會有暴雷，還會有債務逾期。”但是政策層面我們已經看到了變化。如果調整得好，借鑒日本經驗。他認為3-5年能調整過來。但是不要指望明年就能變好。 這說明了一點，現在房地產行業正在面臨轉型，也是艱難的時刻，要擺脫過去那種不健康的發展模式，不能在盲目地拉高杠桿，快速擴張了，而是轉嚮以穩健為基礎的永續發展。 王石提出，我們不僅要回顧上世紀90年代日本房地產泡沫破裂，也要從2008年美國信貸泡沫破裂中汲取教訓。 王石進一步說，美日兩國的地產危機給中國的最大啟示是，房地產公司一定要保持現金流，不能盲目擴張；日本的另一個教訓在於，當經濟陷入低迷後，救市措施來得太少也太晚。“日本的財政擴張不夠，直到安倍時代才做，太晚了。” 但王石也強調了中國經濟與美日的不同之處：“中國自改革開放以來，歴來是自上而下，不是純粹的市場經濟，所以政策很重要。我是一個樂觀主義者。我覺得我們已經意識到了問題所在，也不再覺得自己了不起了，政策調整了，中國的希望是非常大的。” 未來三到五年，是房企們的調整時期，所以2024購房還是要保持理性，不能盲目樂觀。現在很多年輕人是要購買剛需住房的，但是現在的購房邏輯已經完全不同了，不能再用過去十年的觀念來衡量了。過去房子是具備很明顯的投資屬性的，買到房子的人都賺到了房價上漲帶來的紅利，但投資者選擇今年買房的話，5年後還能夠翻倍賺嗎？房地產的黃金增長時期已經過去，未來一定是持續推進房住不炒。這未來3-5年就是房地產行業的大洗牌階段。目前一些頭部房企如恆大地產、碧桂園等紛紛暴雷，未來還可能有其他房企面臨暴雷的風險。處理掉這些房企留下來的債務危機和爛尾樓等問題需要較長時間，至少需要3-5年。從我個人的觀點來看，也是這3年建議大家不要急於購買房產，而是保持觀望的心態，我是英雄王，本期就分享到這裏，咱們下期再見。