Lewandowski zmienił rynek nieruchomości w Warszawie скачать в хорошем качестве

Lewandowski zmienił rynek nieruchomości w Warszawie

Witajcie na podsumowaniu ostatnich miesięcy w nieruchomościach! Ale najpierw ważna informacja: już 24.03 we Wrocławiu odkrywamy karty rynku pierwotnego. 5 godzin merytoryki i analiz, a to wszystko na realnych przykładach. Bilety poniżej, szykuje się pełna sala! https://flipnapierwotnym.pl/konferencja Pomagamy Wiktorii! Przekaż 1.5% podatku i podaruj Wiktorii szansę na lepsze życie. https://dzieciom.pl/podopieczni/27370 A co w dzisiejszej prasówce? Fakty makro i kredytowe -Stopy procentowe w dół: RPP obniżyła stopy o 0,25 p.p., co sprowadziło stopę referencyjną do poziomu 3,75% (najniżej od marca 2022). -Inflacja pod kontrolą: W styczniu 2026 wyniosła 2,2%, co oznacza, że cel inflacyjny NBP został trwale osiągnięty. -Potężny skok zdolności: Przeciętna para (12 tys. zł netto dochodu) może dziś pożyczyć ok. 955 tys. zł – to o blisko 200 tys. zł więcej niż jeszcze rok temu. -Niższe raty: Przy kredycie na 500 tys. zł rata spadła o ok. 80 zł miesięcznie względem lutego, a w skali roku jest niższa o blisko 700 zł. 🏗️ Sytuacja u deweloperów -Drenaż oferty: W lutym deweloperzy sprzedali aż 3 razy więcej mieszkań (4,3 tys.), niż wprowadzili do sprzedaży (zaledwie 1,5 tys. nowych lokali). -Topniejący wybór: Po raz pierwszy od roku liczba dostępnych mieszkań w 7 największych miastach spadła poniżej 60 tysięcy. -Warszawa blisko bariery: Średnia cena w stolicy dobiła do 19,4 tys. zł/m², ale jest to mocno skrzywione przez segment luksusowy (30% rynku). 🏠 Popyt i preferencje klientów -Znikające tanie metry: Udział mieszkań poniżej 16 tys. zł/m² w Warszawie spadł z 22% do 14% w zaledwie dwa miesiące. -Dom vs. Mieszkanie: W Warszawie metr kwadratowy domu jest średnio o 40% tańszy niż metr mieszkania (11,5 tys. zł vs. 19 tys. zł), co napędza ucieczkę rodzin na przedmieścia. -Konieczność wykończenia: Klienci masowo szukają mieszkań „pod klucz”. Powód? Mają zdolność kredytową na zakup, ale nie mają gotówki na ekipę remontową, więc wolą sfinansować wykończenie jednym kredytem hipotecznym. 🔔 Subskrybuj nasz kanał, aby być na bieżąco z najnowszymi wywiadami i poradami dotyczącymi nieruchomości. #nieruchomości #deweloper #lewandowski #flipowanie #flipnapierwotnym Znajdziesz nas również: Facebook:   / flipnapierwotnym   Instagram:   / flipnapierwotnym.pl   TikTok:   / flipnapierwotnym   WWW🌐: https://flipnapierwotnym.pl