🏡Víte, jak nechybovat v pronájmu bytu nebo domu❓Jak správně pronajmout nemovitost a co je v zákoně❓✅ скачать в хорошем качестве

🏡Víte, jak nechybovat v pronájmu bytu nebo domu❓Jak správně pronajmout nemovitost a co je v zákoně❓✅

👉 https://www.remaxdelux.cz/pronajem-do... Pronajmout byt nebo dům někomu cizímu není jen tak. Problém totiž nemusí být jen za kolik, abyste neprodělali, ale hlavně komu. Neboť z nájemníka se může stát snadno problém a z přivýdělku prodělek. O tom, jak vybrat vhodného nájemníka, se bavil Tomáš Šimek z RE/MAX Delux se specialistkou na pronájmy Bohdanou Polgárovou. V článku najdete i kapitolu o určení ceny nájmu, která se do rozhovoru nevešla. Jaký bude vývoj cen pronájmů bytů a domů v roce 2025? Již v roce 2023 začaly ceny nájmů prudce růst a růst pokračoval až do konce roku 2024. Za růstem nájmů byl zvýšený zájem o nájemné bydlení způsobený růstem úrokových sazeb hypoték, které jen pomalu klesají, uprchlíky z Ukrajiny a růstem cen nemovitostí. V prosinci 2024 podle Českého statistického úřadu vzrostl v průměru nájem o 6,2 % a počítá se s dalším růstem i pro rok 2025. Přetrvávající značný zájem o nájmy ilustruje i fakt, že například v Praze připadne na jeden inzerát 108 zájemců. Jak pronajmout byt nebo dům bez rizika? Abyste dobře pronajali byt, musíte ho nejdřív vhodně připravit k pronájmu, odhadnout cenu nájmu, vyřešit inzerci a vybrat kvalitního nájemníka. Dále jsme o tom psali také ve článku 10 rad, jak výhodně pronajmout byt nebo dům bez realitky v roce 2025. Co v jednotlivých fázích pronájmu udělat? Jak připravit dům nebo byt k pronájmu? Nejčastějšími nájemníky jsou středoškoláci nebo vysokoškoláci, kterých je 45-50 %, a rozvedené maminky s dětmi nebo mladé páry. Ti si nejčastěji pronajímají byty 2+1 a 2+kk. Jak takové a další byty připravit? Základní vybavení bytu – Zpravidla je na překážku, když je byt až příliš vybavený, nicméně by tam nemělo chybět vybavení vhodné k tomu, aby si mohli noví nájemníci uvařit, vyprat, popř. se i kde vyspat. Stačí tedy mít v bytě úplně základní výbavu, ke které patří sporák, pračka a postel. Home staging – Byt musí na první pohled upoutat. Měl by být tedy opravený, bez děr, vymalovaný na bílo, protože taková barva osloví nejvíce lidí, uklizený a měl by mít nový moderní nábytek. Byt také dozdobte, přidejte svíčky a doplňky či postavte nábytek tak, aby celý byt působil příjemně. Více jsme o tom psali ve článku Jak na home staging bytu. Jak inzerovat pronajímaný dům nebo byt? Profesionální fotky – Doporučujeme objednat si profesionálního fotografa s širokoúhlým objektivem, díky němu je záběr větší, na fotce celý prostor vynikne a je vidět také to, jak na sebe pokoje navazují. Rozhodně nedoporučujeme fotky retušovat. Spíše na nich ukažte plusy i mínusy – ušetříte si navzájem čas a předejdete tomu, že se klient bude cítit zklamaný a podvedený. Kvalitní inzerát – Na inzerátu je nejdůležitější první fotka a popisek inzerátu, to lidi zaujme na první pohled. Dále by v samotném inzerátu mělo zaznít, jak je byt velký, jak je situovaný, kolik má pokojů, zda jsou neprůchozí, jestli je tam balkón i informace o zázemí v okolí bytu (např. MHD, školy, sportoviště, obchody apod.). Součástí inzerátu by měl být též i půdorys bytu, kde bude vidět, jak je vše v bytě rozestavěné. Vše by pak mělo být zobrazeno tak, aby se v tom bez pomoci vyznala i maminka s dětmi – jednoduchost zde hraje prim. U zajímavějších nemovitostí můžete udělat i 3D virtuální prohlídku. Lze udělat i videoprohlídku, ale 3D prohlídka (Matterport) je obvykle u pronájmů důležitější – jde totiž hlavně o prostory. TIP: Inzerát publikujte v neděli nebo v pondělí mezi 7 a 9 večer. Tehdy je největší zájem. Více o tom, jak prezentovat a inzerovat nemovitost, jsme psali ve článcích 9 tipů, jak inzerovat nemovitost a Jak pomůže vizualizace, 3D virtuální prohlídka, 3D půdorys nebo videoprohlídka získat maximum za nemovitost. Jak vybrat toho správného nájemníka? Riziku s pronájmem se nelze nikdy zcela vyhnout. Lze ho jen minimalizovat. I toho nejlepšího nájemníka totiž může potkat rozvod, výpověď z práce apod. Jak tedy riziko minimalizovat? #remax #delux #realitní #kancelář #brno #nemovitosti #reality #rk #realitníkancelář #realitnímakléř #makler #homestaging #prodej #bytu #domu #pozemku #vizualizace #videoprohlídka #homestaging #staging #home #ceny #vývoj #trhu #analýza #křenová #mladí #úspěšný #podnikání #podcast #rozhovor #křenová #delux #remax #rady #tipy #podnikatelé #podnikatel #osvč #tomassimek #realitnikariera #rozhovor #video #kancelář #úspěch #zkušenosti #finance #matterport #morava #architektura #styly #slohy #životní #styl #odpočinek #hormony #štěstí #cvičení #zdraví #věcné #břemeno #dožití #školení #obchodníků #kariéra #broker #real #estate #agent #business #podcast #3Dvizualizace #realestate #socialnisite #deluxpodcast #modernikancelar #re/max #čr #česká republika #odhadzdarma #dedickerizeni #know-how #knowhow