Удивительная причина, по которой арендная плата в Торонто достигла рекордного уровня скачать в хорошем качестве

Удивительная причина, по которой арендная плата в Торонто достигла рекордного уровня

📲 Запишитесь на звонок: https://www.condowong.ca/call Стоимость аренды жилья в Торонто достигла рекордного уровня — и причина вас удивит. В этом видео я объясняю, почему цены на аренду жилья в Торонто резко выросли летом 2025 года, почему спрос в центре города стремительно растёт и что это означает для арендаторов и арендодателей в ближайшие 12 месяцев. Дело не в росте иммиграции в целом. Важно, кто приезжает в Торонто на постоянное место жительства. Бенджамин Тал из CIBC объясняет, что многие «новые» постоянные жители уже здесь — недавние выпускники и работающие люди со связями, работой и зарплатой. В среднем они зарабатывают примерно на 25% больше, чем новоприбывшие. Это меняет то, что они арендуют, где и насколько быстро. Что это означает для Toronto Rentals в центре города (C01 и C08): • Июль: 4255 договоров аренды (+18% г/г) • Август: 3348 договоров аренды (≈+10% г/г) • С 1 по 15 сентября: 1041 договор аренды (+18% г/г) Запасов мало — примерно на месяц при нынешнем темпе. Большинство доступных квартир находятся именно там, где спрос на них особенно высок: студии, однокомнатные квартиры, квартиры с 1 спальней и кабинетом, а также двухкомнатные. Это классический вариант «жить рядом с работой» для молодых специалистов, которые возвращаются в офис. Вот в чём подвох: Даже при рекордном количестве сделок Toronto Rentals не достиг пика цен. Арендная плата всё ещё примерно на 10% ниже, чем пару лет назад, благодаря высокому предложению. Но в следующем году количество завершенных сделок может резко сократиться. Если спрос сохранится, а новое предложение сократится, рынок может переключиться на сторону арендодателей быстрее, чем многие ожидают. Кому стоит обратить внимание: • Арендаторы, сравнивающие центр города и пригороды • Арендодатели, решающие сохранить, продлить или выставить на продажу • Инвесторы, отслеживающие рост цен на аренду в 2026 году Если вы цените аналитику Toronto Rentals, основанную на данных, подпишитесь и нажмите на колокольчик, чтобы не пропустить следующее обновление. Есть вопросы по аренде, продлению аренды или стратегии ценообразования? Напишите в комментариях — я читаю все. #TorontoRentals #TorontoRealEstate #DowntownToronto #C01 #C08 #RentalMarket #TorontoCondos #RentVsBuy #CanadaImmigration #BenjaminTal #CIBC #GTA #RealEstateInvesting