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Comment relancer l’investissement locatif dans l’ancien ?

En deux ans, la proportion d’achats de logements existants par des investisseurs particuliers, destinés à être loués, a fondu de moitié, passant de l’ordre de 20% à 10% du nombre de transactions. Les conséquences sont lourdes : les ménages peinent de plus en plus à trouver une location presque partout en France, avec plus de dix fois de demandes qu’il n’y a d’offres. Les plus jeunes et les étudiants, mais aussi les travailleurs mobiles sont les premiers pénalisés. Le report sur la file d’attente des logements HLM est patent : elle a cru de 100000 unités en six mois, pour atteindre 2,7 millions de dossiers. Les causes sont multiples, des difficultés à financer un investissement locatif au trop faible rendement en passant par le risque d’impayés ou le déséquilibre perçu entre les droits du locataire et du bailleur et la menace des interdictions de louer. Comment y remédier et relancer l’investissement locatif privé ? Nous répondons à cette question avec : Jean-Paul Boudignon, spécialiste en assurances immobilières, professeur à l’ESI et à l’IMSI Jérôme Drunat, directeur général de l’APAGL Annaïg Le Meur, députée du Finistère, auteur du rapport au gouvernement sur la réforme de la fiscalité de l’investissement locatif Carine Papo, chargée de développement à La Centrale du Financement