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全美7月二手房销售量暴跌20%YouTube Shorts 72

全美7月二手房销售比去年暴跌20%！ 受到房贷利率飙升及通胀影响，美国房产销售比一年前暴跌20%。美国房市热度大减，但是买房难度依然很高；全国房地产经纪人协会NAR8月发布数据显示，7月二手房销售量较去年同期大减20.2%， 可谓进入衰退状态，但房价中位数仍在40万元以上的高位，逼近史上新高。NAR的数据显示，7月成屋年化率为481万套，是2015年11月以来的最低，较去年同期减少20.2，与6月相比则下降5.9%，为连续第六个月下降。 2020年疫情的恐慌缓解后，房市出现15年来最热的情景，不过NAR的7月数据似乎标志着房市热度的反转；造成此情况的主因，包括大幅上升的房贷利率，房屋供应紧张，以及高房价让买家开始观望。今年以来，房市最广为使用的房贷方案“30年期固定利率房屋贷款”(30-year fixed mortgage)自2011年以来首次上6%；而为了买房，大部分买家需要将25%的收入用于支付房贷，高于疫情前的15%。 但是房价目前仍未有显著下降；7月全国房屋销售中位数为40万3800元，较去年同期高10.8%，接近史高中值，造成此情况的原因在于通胀及供给短缺，让市场依然处于供不应求的状态，40%的房屋仍以原价售出而未降价。 NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，房屋销售减少及新建房的衰退，表明房市正在“步入衰退”，但“房价没有衰退”；当前房市依然对卖家有利，买家还是处于不利位置。其他机构发布的数据显示，本月美国建商的信心指数已连续八个月下降，7月新建房屋则较去年同期衰退9.6%。 房市冷却正在影响整体经济，美国商务部的数据显示，今年第二季度民用住宅支出较去年同期衰退百分之14%，这是造成该季度经济衰退0.9%的原因之一。但另一方面，当前购房的困难程度为1989年以来最高，通胀更是40多年来新高；但房价预期会在今年底以后开始下降，回归正常，这对稳定房市以及缓解通胀而言绝对是好消息。我是迪产视界的程欣迪，点赞关注不迷路，迪产视界来带路，我们下期再会。 #加州买房#加州地产 #homesforsaleca #homesforsaleinca #加州房产#加州尔湾#尔湾地产经纪#尔湾#尔湾房子 #bestrealtorsouthernrealtorla #agentinlosangeles #洛杉矶房产#新港买房#新港公寓#尔湾最佳地产经纪 #尔湾中文地产经纪 #realestateagentsla #homeforsalelagunabeach #propertyforsale #homeforsalelosageles #旧金山买房#硅谷买房 #homes #irvinechineseagent #irvineagent #forsale #homesforsale #realestateagent #realestate #cindychinrealty #california #ca #realestateinvesting #realestateinvestor #realestatetips #realestatebroker #broker #brokerage #irvinecalifornia #irvine #lagunabeach #orangecounty #sanfrancisco #sanfranciscorealestate #sanfranciscoagent #sanfranciscorealestateagent #chinesespeaking #chinese #investment #investing #invest #newportbeach #luxury #vlog #homes #talkshow #bayarea #tustin #orange #beverlyhills #yorbalinda #lagunaniguel #danapoint #property #forrent #househunting #newhome #sold #justlisted #renovated #curbappeal #fixandflip #luxuryhomes #luxuryrealestate #luxuryrealestateagent #firsttimehomebuyer #openhouse #neighborhood #lovewhereyoulive #beachlife #uptown #offmarketlistings #pocketlisting #starterhome #selling #referrals #homeowner #locationlocationlocation #closetothebeach #oceanview #realestateexperts #listingagent #listingagents #buyersagent #buyersagents #realestatetrends 👉开启YouTube🔔通知！ 👉订阅🔔我们的频道! 👉点个赞👍吧！ 欢迎订阅🔔我们的频道，精彩视频🎬抢先看👀： Follow us on： https://www.youtube.com/channel/UC6r1... 请联系我们: 1. 微信: Cindy_Chin_Realty1 2. Email: [email protected] 3. 电话：877.622.7789 4. 官方网站：www.cindychinrealty.com 你可以在此搜寻你想要的房源和房产知识