Скачать с ютуб Готовый арендный бизнес в Челябинске - помещение с федеральным сетевым ретейлером в топовой локации в хорошем качестве

Готовый арендный бизнес в Челябинске - помещение с федеральным сетевым ретейлером в топовой локации

Продается готовый арендный бизнес — помещение на 1-ом этаже нежилого здания с федеральным ритейлером «Пятерочка» в оживлённом районе Челябинска. Рядом расположена крупная городская больница, исторически насыщенный перекресток ул. Горького и ул. Первой Пятилетки, крупный районный ТЦ «Башня», Медицинский колледж и ряд других инфраструктурных объектов, что обеспечивает постоянный поток посетителей. Это делает объект привлекательным для потенциальных арендаторов и гарантирует стабильный доход владельцу. Условия аренды: помещение на 100% сдано в аренду, что гарантирует вам постоянный доход и надёжного партнёра; МАП общий: 258 000 руб/мес. с возможностью ежегодной индексации. Расходная часть компенсируется арендатором; долгосрочный договор аренды до 2034 года. Доступность и трафик: здание расположено в густонаселенном жилом секторе и имеет множество постоянных посетителей, что подтверждается высоким рейтинга магазина на картах в справочниках (например, 2Гис); удобные подъездные пути и транспортная доступность: рядом имеются остановки общественного транспорта с развязкой в другие районы города. Технические параметры: помещение после ремонта, находится в хорошем состоянии и не требует дополнительных вложений, что позволяет новому владельцу сразу начать получать доход от аренды; совместный вход с улицы, крыльцо благоустроено, хорошо просматривается со всех сторон, имеет небольшое количество ступеней и пандус, что обеспечивает доступность для большинства категорий посетителей; высота потолков 2,9 м; мощность э/э 45 кВт; отопление — центральное; водоснабжение и водоотведение — центральные; имеется дополнительный служебный выход для разгрузки через оборудованный дебаркадер. Реклама: имеется отличная возможность для размещения рекламных конструкций на фасаде. Планировка: свободная планировка с большим торговым залом и наличием подсобных помещений позволяет эффективно использовать возможности объекта. Парковка: перед помещением имеется парковка и места для разгрузки. Окончательные условия зависят от способа приобретения. Мы готовы рассмотреть любые формы оплаты, включая ипотеку.