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完蛋了！70城全面下跌，無人接盤！中國樓市徹底沒救了！國內韭菜割不動了！放開讓外國人買房！ 9 months ago

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完蛋了！70城全面下跌，無人接盤！中國樓市徹底沒救了！國內韭菜割不動了！放開讓外國人買房！

完蛋了！中國樓市徹底沒救了！國內韭菜割不動了！廣州瞄向了港澳台同胞和外國人。毫無疑問，2024年，中國的房地產經濟和樓市，正在經歷一場艱難的去庫存，而作為中國一線城市的廣州，在517新政組合拳以後，對於去庫存的推動，悄悄幹了一件大事：進一步放開限購，針對境外人士！放開讓外國人買房，確實不多見。這一波樓市調控，廣州每每敢為天下先，這次也不例外。中國的房子，也終於邁出了關鍵的一步：不再是內銷商品，也要開拓海外需求，搞成出口產品了？廣州樓市悄悄幹了一件大事：進一步放開限購，針對境外人士！境外人士在限購區限購一套120平以下住宅，非限購區和限購區120平以上住宅不限套數。這個對外政策比對大陸戶籍還要寬鬆！非廣州戶籍購買天河、越秀、海珠、荔灣、白雲（不含江高太和人和鍾落潭四鎮）、南沙的120平方以下的住房需要6個月個稅或社保。對境外人士，連這條限制都沒了。廣州放鬆了對港澳台及外籍人士購房限制，120平以上住宅不限購，中心6城區120平以下住宅限購1套；寫字樓、商鋪等商用房不限購。廣州住建局，得到的回覆是：該政策屬實，而且7月5日已開始執行。不難看出，廣州這次的主要目的是想處理郊區、核心區大戶型以及商用房的庫存，所以才對港澳台同胞和老外不限購。廣州528推出新政，不管是限購政策、首付、利率，尺度都是所有一線城市最大的，幾乎接近於全放了。如今，又直接把槍口對準全世界，招手呼喚全球人民來廣州買房了？現在，購買資格不再限制，但是能不能辦理貸款，尚未明確。珠三角商品房和樓市外銷這個事情，其實算不上什麼新鮮事兒。此前的2023年9月，深圳已鬆綁2007年發布的限外令，非住宅類商鋪、商業辦公物業、商務公寓對港澳居民放開，不再限購。事情就是這麼一個事情，而且，從廣州和深圳打開外國人和港澳同胞的購房限制這個動作其實折射出來的關鍵本質也很明顯，說難聽點，就是老接盤俠不夠了，所以急需找新的。從現實來看，廣州這次針對房子內銷轉出口的動向背後，折射出來的一些信號，其實並不值得樂觀：據克而瑞數據，截至6月末，廣州商品住宅存量面積為1167.8萬㎡，去化周期長達21.27個月；二手房掛牌量突破14.8萬套。公寓的去化更困難，截至2024年3月，廣州公寓庫存套數為2.8萬套，去化周期為31個月。 #樓市#慘敗#廣州樓市#惠州房價#炒房團#中國樓市暴雷#中山房價#房地產新政#抱團停貸#老李說房#大灣睇樓#太慘了#深圳房租#房產稅#中國房地產地震#蘇州#珠海樓盤#房企暴雷#廣州炒樓#廣州恆大#廣州#太可怕了#中國房地產市場#中國樓市變天#灣區樓盤#樓市崩盤#深圳睇房#碧桂園#慘烈#大灣區#廣州房地產市場#中國樓市崩盤#佛山#廣州房產#樓市解析#房子無人接盤#大灣區炒樓#2022年中國樓市#暴跌#深圳房價#房地產泡沫刺破#十里銀灘#中國房地產#市場慘澹#金融經濟#廣州樓市一夜變天#斷供潮#重磅#廣州房價#大灣區房價#雪崩#中國樓市#供房#中國房地產泡沫#房價#中山樓盤#中國樓市泡沫#小粉紅#廣州睇房#恆大地產#完了#上海#上海房地產市場#樓市正在瘋狂萎縮#東莞樓盤#深圳房產#房地產經濟#樓市崩塌#大灣區置業#深圳房產#沒救了#北京樓市#韭菜#廣州樓市#廣州房價#70城#暴跌#去庫存#不限購#外國人#買房#二手房

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