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세금 혜택 받으면서 100% 융자로 부동산 사는 방법?! 호주 부동산 모니카에서 알려주는 호주 융자 2편💸 7 месяцев назад

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세금 혜택 받으면서 100% 융자로 부동산 사는 방법?! 호주 부동산 모니카에서 알려주는 호주 융자 2편💸

오늘은 Loan Firm 류낙환 대표님과 융자에 대한 내용 2편을 소개해드리겠습니다. 호주 부동산 모니카 구독자분들을 위해 리파이낸스의 개념과 100% 융자로 부동산 투자하는 방법을 알려드리겠습니다. ✅ 리파이낸스 목적 : 이자를 낮추기 위함 실 이자율 + 버퍼(Buffer) *버퍼 : 이자율이 변동할 경우를 대비하여 은행에서 추가로 적용하는 금리 간혹 캐시백을 해주는 은행이 있음 고정 금리는 그대로 두고 + 리파이낸스 현명하게 이용하기 ✅ 예시 사례 50만 불 내 집 대출(6%) vs 50만 불 투자 집 대출(6.3%) Q. 20만 불 현금이 있을 때 어떤 론을 갚는 게 이익일까? A. 세금 혜택으로 비교하여 갚는 게 유익 ✅ 예시 사례 20만 불 현금이 있을 때 투자용 집을 사려고 할 때 1. 현금 20만 불을 가지고 그냥 집을 산다 2. 집에 20만 불 융자를 갚고 나서 다시 빼서 산다 (Ex) 600K = 480K 은행 융자 + 120K 현금 → 480K에 대한 세금 혜택을 받을 수 있다 (Ex) 120K 현금을 자가용 홈론(500K)에 갚는다 → 그 후 리파이낸스로 다시 뺀다 → 이자는 조금 높지만 세금 혜택 → 100% 투자용 집을 사는 것과 동일 자세한 정보는 상담을 통해 문의해주세요. 📩 호주 부동산 모니카 • [카카오톡 채널] https://pf.kakao.com/_qYEkb • [카카오톡 모니카 ID] monicak80 • [연락처] 🇦🇺호주 +61 432 277 507 🇰🇷한국 +82 10 6430 3848 • [인스타그램] / monica_kim_melb • [메일] [email protected] • [공식 홈페이지] www.unionhome.com.au www.hojuboodongsan.com ____________________________________________________ SINCE 2011 ‘호주 부동산 모니카’는 멜번, 골코, 시드니, 퍼스, 브리즈번 등 호주 부동산을 총괄하고 있답니다. 생활 편의 시설을 갖춘 중심가, 럭셔리 펜트하우스를 찾으신다면 ‘호주 부동산 모니카’ [안심 물건] 건설사, 건축주로부터 직접 의뢰받은 물건을 제공하므로 신뢰하실 수 있어요. [특화된 서비스] 거주용, 투자용, 수익형 어떤 물건을 찾으시나요? 개발부터 판매까지 투자자를 위한 맞춤 컨설팅! 검증된 건설사에서 진행하는 다양한 프로젝트를 엄선하여, 원하시는 최적의 상품을 제공해 드려요. 호주에서 집 살 땐 ‘호주 부동산 모니카’ 호주에서 땅 살 땐 ‘호주 부동산 모니카’ 호주에서 투자할 땐 ‘호주 부동산 모니카’ #해외부동산투자 #호주부동산투자 #부동산투자 #호주매물 #호주투자 #럭셔리펜트하우스 #호주아파트

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