Как изменения в правилах застройки штата Виктория превратили 3 таунхауса в 4 скачать в хорошем качестве

Как изменения в правилах застройки штата Виктория превратили 3 таунхауса в 4

Правила ResCode в штате Виктория изменились, и на подходящем участке разница поразительна. 💥 Присоединяйтесь к сети застройщиков №1 в Австралии (бесплатно): https://www.littlefishnetwork.com.au/ 🎯 Индивидуальное наставничество: https://www.littlefishproperty.com.au... 📞 Запишитесь на консультацию с Питом: https://www.littlefishproperty.com.au... Большинство застройщиков по-прежнему оценивают участки, используя старые предположения. Но изменения в ResCode, введенные в Виктории, коренным образом изменили то, что можно строить, особенно на угловых участках и участках, простирающихся от фасада до задней части дома. В этом видео мы рассмотрим реальный проект застройки в районе Bayside в Сандрингеме и сравним два варианта планов на одном и том же участке. Одна заявка шла к одобрению на строительство 3 таунхаусов по старым правилам. Переработанный проект по новым правилам ResCode предусматривал 4 таунхауса примерно одинакового размера. Один и тот же участок. Один и тот же район. Совершенно иная осуществимость. Питер подробно объясняет, что именно изменилось и что это означает в реальном денежном выражении. От увеличения площади застройки с 50% до 62%, до уменьшения отступов, повышения эффективности проектирования первого этажа и того, почему ответы муниципалитета становятся более предсказуемыми в рамках обновленной структуры. Это не теория. Это реальный пример «до и после» из действующего проекта. Если вы оцениваете участки в Виктории в 2026 году, правильное понимание этих изменений в ResCode может существенно изменить ваши расчеты до покупки. 🔥 Вы узнаете: → Что на практике сделали изменения в ResCode Victoria → Почему угловые участки теперь оцениваются по-другому → Как увеличение площади застройки влияет на дизайн верхних этажей → Когда имеет смысл перепроектировать утвержденное разрешение → Как меняются муниципальные процедуры в соответствии с новыми правилами → Что эти изменения означают для оценки целесообразности и результатов перепродажи Независимо от того, рассматриваете ли вы строительство двухквартирного дома, таунхаусов или вашего следующего небольшого проекта, этот анализ поможет вам оценить возможности с ясностью, а не наугад. 📣 При поддержке Little Fish Property: https://www.littlefishproperties.com.au/ 🔗 Следите за Питом:   / peterkellyproperty   👇 Разделы 00:00 Введение 01:07 Почему угловые участки стали более прибыльными 06:37 Муниципальный процесс: 3 таунхауса против 4 таунхаусов 11:39 Увеличение площади застройки (50% → 62%) и что это значит 16:08 Сокращение отступов от фасада – как это открывает возможности для строительства дополнительных жилых домов #ResCodeVictoria #VictoriaPropertyDevelopment #TownhouseDevelopment #PropertyDevelopmentAustralia #VictoriaPlanningRules