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구미시 사곡동 올리모델링 건물 매매 /

안녕하십니까 부동산TV 호야 입니다 1. 오늘 소개해 드릴 물건은 구미시 사곡동에 위치한 올리모델링한 원룸건물을 소개하겠습니다. ㅇ 신설중인 사곡역사와의 거리가 400m 이내에 있고 구조가 좋은 원룸 건물 입니다 ㅇ 또한 구미 1차산업단지가 바로옆에 위치하고 할인점인 삼성홈플러스가 800m 이내에 있어 공실율이 잘 나오지 않는 위치입니다. 2. 아파트 미분양이 많아지고, 가격도 많이 떨어지고 또한 이자율은 높아지는데 수익형 원룸 건물이 대세인것 같습니다. ★건물현황 입니다. 대지면적 267㎡ (80.8평) 건물면적 487.81㎡ (147.6평) 준공일자 2007년 10월10일 주차대수 8대/도로 서6m접 ★건물구조 입니다. ★층별 세부구조 입니다. 원룸 4가구 1층 주차장 미투 2가구 2층 원룸2/투룸2 투룸 4가구 3층 원룸2/투룸2 쓰리룸 1가구 4층 미투2/쓰리룸1 계 11가구 계 11가구 (4층 미투1가구가 근생, 융자승계) ★매매내역 입니다. 매매금액 7억9,000만원 융자 2억7,000만원 보증금 4억5,600만원 인수가 6,400만원 현월세 327만원 이자공제후 월 215만원(수익율:40.2%) ㅇ당건물은 인수가 6천400만원으로 살수 있는 건물이며, 사곡역이 2년후 개통이 되면 지가가 상승할것으로 예상됩니다. ㅇ또한 구미에 대기업들의 투자소식으로 땅값도 올라가고 인구도 증가하고 있는 시점에 수익형 원룸 건물을 살수있는 매수의 기회라고 생각됩니다. ㅇ다른 물건도 많이 보유하고 있으니 전화주세요. ㅇ매물번호를 말씀하시면 빠른 상담이 가능합니다. 담당공인중개사 호야 010-3529-5383 더좋은 물건으로 찾아 뵙겠습니다. 감사합니다. 공인중개사법 시행령 제17조의2 제1항에 따른 공지사항 ◎소재지 : 구미시 사곡동 223-7 ◎면적 : 대지 267㎡(80.8평) 연면적 487.81㎡(147.6평) ◎예상매매가격 : 7억9천만원 ◎건축물용도 : 단독주택(다가구주택) ◎거래형태 : 매매 ◎총층수 : 4층 ◎입주가능일 : 주인세대없음 ◎방수 및 욕실수 : 방 17개 / 욕실 12개 ◎사용승인일 : 2007년10월10일 ◎주차대수 : 8대 ◎관리비 : 실사용에 따른 부과 ◎방향 : 서향(주출입구기준) ★상호 : 인의칸 공인중개사 사무소 ★주소 : 경상북도 구미시 인동35길 29, 1층(인의동) ★대표공인중개사 : 정점식 ★사무실대표번호 : 054-474-0367 ★소속공인중개사 : 정완호 ★연락처 : 010-3529-5383 ★등록번호 : 제47190-2023-00014호