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Le régime de faveur de la location meublée professionnelle

Si le contenu vous plait, n'hésitez pas à partager nos vidéos et vous abonner à notre chaîne :) Vous souhaitez investir dans l’immobilier pour vous constituer un patrimoine immobilier ? Le régime favorable du statut de loueur en meublé professionnel est soumis principalement à 2 conditions : Le montant annuel des loyers de l’activité meublée doit dépasser 23 000 € sur l’année civile. Les loyers de l’activité meublée doivent être supérieurs au montant total des autres revenus d’activité du foyer fiscal qu’il s’agisse de salaires, retraites, revenus des dirigeants, bénéfices industriels ou commerciaux ou bénéfices non commerciaux. L’activité de chambre d’hôte ne relève pas du régime de la location meublée mais de la para- hôtellerie. Si vous bénéficiez du régime de faveur de la location meublée professionnelle, l’exonération des plus values est acquise au bout de 5 ans (contre 30 ans dans les autres régimes). Cette exonération est relativement large puisqu’il est prévu que pour en bénéficier totalement la moyenne des recettes ne dépasse pas 90 000 € / an et que l’activité ait commencé depuis au moins 5 ans. L’Administration a récemment précisé, s’agissant des non résidents qu’il ne fallait pas prendre en compte les revenus imposables à l’étranger. Ainsi, une personne non résidente qui n’a pas d’autres revenus en France à part celle des locations meublées, pourra satisfaire de fait à la condition tenant à la prépondérance des recettes tirées de l’activité de location meublée. PRESENTATION : STEPHANIE ESTEVINHO PRODUCTION : JJM DEVELOPPEMENT DIRECTION : JULIEN JORDAN MEILLE Site internet: www.cabinetjjm.fr