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我從買自住房到買投資房,看過東京上百個物件。 前期沒有頭緒的時候真的看得很累很茫然,後來隨著經驗累積,慢慢把經驗濃縮成5分鐘可以完成的5個篩選步驟。 這個影片分享我篩選物件的經驗與準則。 主要內容: 1. 核心區域投資優勢 2. 車站距離對物業價值的影響 3. 建築特性分析(格局、朝向、戶數) 4. 物件比價方式 影片中詳細解析都心六區的投資潛力,以及如何利用Google Maps等工具進行初步篩選。 無論您是對東京自住物業感興趣,還是考慮進行不動產投資,都能從中獲得啟發。 比價網站:https://www.mansion-review.jp/ 實戰應用以上的準則: • 我如何挑選東京的不動產?飯田橋1K小套房 - 實際案例分享 #投資 #仲介 #房仲 #買房 #被動收入 #熊本 #日本 #東京 00:00 - 開場 01:25 - 節稅角度置產 04:30 - 建物本身的缺點,多能事後改善 06:40 - 調漲房租 07:07 - 地段篩選方式 07:53 - 與車站距離至關重要 09:42 - Google Maps 檢查周邊環境 10:36 - 凶宅 11:40 - 格局 12:15 - 面向 13:22 - 總戶數 14:58 - 比價