Реальная стоимость покупки и владения недвижимостью в Австралии (издание 2025 г.) скачать в хорошем качестве

Реальная стоимость покупки и владения недвижимостью в Австралии (издание 2025 г.)

СКАЧАЙТЕ МОЙ БЕСПЛАТНЫЙ ВЕБИНАР ПО НЕДВИЖИМОСТИ В РЕЖИМЕ РЕАЛЬНОГО ВРЕМЕНИ 👉 https://bit.ly/4rBA4vK 🏠 Запишитесь на БЕСПЛАТНУЮ консультацию 👉 https://bit.ly/42xAIiU 💰 Ипотечные брокеры 👉 https://bit.ly/3VYm54t 🏠 Мое агентство по работе с покупателями https://www.searchproperty.com.au 🏠 Напишите мне по электронной почте 👉 [email protected] 00:00 Реальная стоимость создания портфеля недвижимости 00:29 Пример на сегодня: инвестиционная недвижимость стоимостью 650 000 долларов (возможна к 2025–2026 годам) 00:54 Объяснение вариантов депозита: 20% против 10% против 5% (и что применимо к инвесторам) 01:12 Разбор первоначальных затрат: депозит + гербовый сбор + Комиссия агента + Юридические услуги + Осмотры 02:00 Общая стоимость входа: ~125 тыс. долларов США для покупки инвестиционной недвижимости стоимостью 650 тыс. долларов США 02:08 Сравнение жилья для собственного проживания: схема с 5% первоначальным взносом против инвестирования 02:54 Варианты стратегии: инвестирование в арендную недвижимость + рециклинг долга (когда каждый из них имеет смысл) 03:13 Почему агент покупателя важен в 2025 году: доступ, ценообразование и скорость на перспективных рынках 04:16 Обзор расходов на содержание: выплаты только процентов + текущие расходы 05:10 Пример скрытого риска: зоны затопления + переплаты по страховке 06:04 Плата за управление недвижимостью по штатам: почему в штате Вашингтон может быть дороже 07:43 Буфер на техническое обслуживание: почему в первый год часто возникают наибольшие проблемы 09:11 Как выглядит отрицательная доходность: типичные -7 тыс. до -12 тыс. долларов США за Год 09:58 Факторы прогноза на 2026 год: Снижение ставок + Рост арендной платы = Улучшение денежного потока с течением времени 10:53 Объяснение земельного налога: Пороги по штатам + Почему важна диверсификация 12:11 Пример реального клиента: Как земельный налог в Новом Южном Уэльсе может достигать ~20 000 долларов в год 12:54 Преимущества отрицательного финансового рычага: Денежный поток после уплаты налогов улучшается на ~2000–4000 долларов 13:19 Итоги: Спрос в 2026 году + Позитивные факторы политики Как показано на: AFR, Sunrise Show - Channel 7, Channel 7 News, Business News Australia «Лучшее агентство по работе с покупателями REB 2024 - Финалист» «Лучшее агентство по работе с покупателями REB 2023 - Финалист» «Восходящая звезда REB 2023 - Финалист» «Быстрые стартапы по версии Australian Financial Review» 2023 — Топ-100 «Премия для молодых предпринимателей 2023 — Финалист» «Премия для чемпионов малого бизнеса Австралии 2023 — Финалист» О компании Search Property Search Property — это надежное агентство по работе с покупателями, специализирующееся на поиске высокодоходных инвестиционных объектов недвижимости со значительным потенциалом роста капитала на региональных и городских рынках Австралии. Благодаря обширным знаниям рынка и стратегическому подходу, агентство позиционирует себя как ведущий партнер для клиентов, ищущих инвестиционную недвижимость, соответствующую их финансовым целям. Обслуживая как опытных инвесторов, так и новичков на рынке недвижимости, Search Property стремится предлагать экспертные консультации и индивидуальные решения, гарантирующие немедленную окупаемость инвестиций и долгосрочный рост. Преданность агентства сложностям австралийского рынка недвижимости выделяет его как надежный ресурс для успешных инвестиций в недвижимость.