캐나다에서 월세 구하는 방법 | 2020년 2월 밴쿠버 월세, 토론토 월세, 몬트리올 월세 скачать в хорошем качестве

캐나다에서 월세 구하는 방법 | 2020년 2월 밴쿠버 월세, 토론토 월세, 몬트리올 월세

#밴쿠버 #토론토 #월세 안녕하세요 캐나다 백수입니다. 한 달에 한 번씩 캐나다 동네에 대한 간단한 설명 및 월세를 소개해 드리는 시간이 왔습니다(언제부터??) 캐나다에서 월세를 구할 때 알아두면 좋은 Tip 에 대해 몇가지 말씀 드리고 나서, 도시별 월세, 그리고 밴쿠버, 토론토, 몬트리얼의 동네별 월세를 간단하게 말씀 드릴게요. 1 집은 언제 보러 다녀요? 캐나다에서는 월세를 구하기 좋은 날이 따로 있습니다. 그건 바로 매 달 1일인데요, 캐나다 월세의 특이한 점을 하나 말씀 드리자면, 캐나다에서는 월세 계약을 매 달 1일에 합니다. 그래서 매 달 1일에 좋은 집이 많이 나와요. 캐나다에 집을 구하러 오실 땐, 달 말이나 달 초에 오셔서 찾으면 좋습니다. 저는 달 중간에 와서 고생을 많이 했어요. 2 월세 계약 절차 캐나다 에서는 마음에 드는 집을 발견해도 계약을 할 수 없을 수 있습니다. 마음에 드는 집을 발견하면 application 을 작성하여 제출합니다. 이 때 application fee 가 있는 경우가 있습니다. 가능하면 두 곳 이상 지원을 하도록 하세요. 집주인이 세입자의 credit, 직장, 소득, 또는 통장 잔고, guarantor 등을 통해 월세를 낼 수 있는지의 여부를 판단하기 때문에 집주인이 거절할 수 있습니다. 어떤 집은 전에 살았던 곳의 집주인의 연락처를 요구하는 경우도 있어요. 특히 공실률이 낮은 곳은 더욱 그렇죠. Application 이 accept 되면 입주할 때 집을 같이 둘러 보는데, 이 때 청소가 되지 않은 부분이나 부서진 부분에 대해 계약서에 명시해야 합니다. 아니면 나중에 보증금에서 까여요. 마지막으로 계약을 해지할 때는 3-4개월 미리 알려줘야 하는 경우가 대부분입니다. 3 한국과 차이점 풀옵션 월세는 Furnished 라고 하고, 그 외에는 Unfurnished 라고 하는데, Unfurnished 도 대부분 냉장고, 식기세척기, 오븐, 세탁기가 있습니다. 세탁기가 없는 집은 세탁기를 설치하면 안되니 주의하세요. 그리고 밴쿠버는 애완동물을 키울 수 없는 곳이 80% 정도로, 애완동물을 키울 수 있는 곳보다 훨씬 많습니다. 애완동물을 키울 수 있는 곳도 애완동물의 크기, 수 등의 제한이 있고, 보증금도 많이 내야 합니다. 이건 월세 뿐 아니라 집을 사는 경우에도 적용됩니다. 내 집인데 애완동물을 키울 수 없다니!! 4. 사기를 피하려면? 처음 해외에서 살 집을 구할 때는 시세보다 낮은 가격의 집은 피해주세요. 꼭 주인과 통화를 해봐야 하고, 집도 실제로 가봐야 합니다. 북미에는 월세와 관련된 사기가 꽤 있습니다. 5. 집은 어떻게 찾아요? 밴쿠버는 크레이그리스트에 주로 매물이 올라오고, 다른 지역은 키지지를 이용하시면 됩니다. 6. 아파트와 콘도의 차이 콘도는 개인이 소유한 집이고, 아파트는 임대 사업을 하는 법인이 소유한 집입니다. 2020년 1월 평균 월세는 토론토가 가장 비싸고, 밴쿠버, 몬트리얼 순으로 낮아집니다. 2020년 1월 기준 지역별 1 베드룸 월세는 토론토는 1,888 달러, 밴쿠버는 1,767 달러, 몬트리얼은 1,380 달러, 오타와는 1,499 달러라고 합니다. 참고로 오타와는 캐나다 수도예요. 공실률은 밴쿠버가 1.1%로 가장 낮고, 토론토는 1.5%, 몬트리얼도 1.5%, 퀘벡은 2.4%, 캘거리는 3.9% 입니다. 밴쿠버가 토론토나 몬트리얼에 비해 공실률이 더 낮은 것을 보니, 밴쿠버 월세는 장기적으로 더 오를 것으로 예상됩니다. 그럼 밴쿠버 월세를 좀 더 디테일하게 말씀 드릴게요. 2020년 1월 원 베드룸 월세는 1,767 달러로 지난 달 1,701 보다 약 3% 상승했습니다. Liv.rent 에서는 2020년 3월도 이와 비슷한 가격대가 유지할 것으로 예상하고 있네요. 동네별로 자세히 살펴보면, 밴쿠버의 중심인 밴쿠버 다운타운은 1베드룸 월세가 1,967 달러, 2 베드룸이 3,300 달러, 3 베드룸이 4,340 달러입니다. 다운타운은 공실률이 1.5%로 밴쿠버 평균인 1.1% 보다 많이 높습니다. 다운타운 남쪽에 위치한 사우쓰 밴쿠버는 1 베드룸이 1,753 달러, 2 베드룸이 2,361 달러, 3 베드룸이 3,150 달러 입니다. 밴쿠버 다운타운만 벗어나도, 2 베드룸을 쉐어 하면 1 베드룸 보다 훨씬 생활비가 적게 드는 편입니다. 다운타운 외 지역은 아파트나 콘도보다는 단독주택이 많아서 2 베드룸이나 3 베드룸이 더 저렴한 것 같기도 해요. 특히 단독주택 반지하는 월세가 저렴한 편입니다. 다운타운 동쪽에 위치한 버너비는 1 베드룸이 1,821 달러, 2 베드룸이 2,563 달러, 3 베드룸이 3,039 달러 입니다. 지하철 엑스포 라인의 종점에 위치하고 인도인이 많이 사는 써리는 1 베드룸이 1,511 달러, 2 베드룸이 1,866 달러, 3 베드룸이 2,543 달러 입니다. 지하철 캐나다 라인 종점과 YVR 공항 근처의 중국인 부호가 많이 사는 리치먼드는 1 베드룸이 1,783 달러, 2 베드룸이 2,343 달러, 3 베드룸이 2,718 달러 입니다. 중동 사람이 많이 거주하고 스포츠를 좋아하는 사람이 살기 좋은 노쓰 밴쿠버는 1 베드룸이 1,854 달러, 2 베드룸이 2,654 달러, 3 베드룸이 3,398 달러 입니다. 노쓰 밴쿠버에서 다운타운에 출퇴근 하기 그렇게 좋지는 않습니다. 씨 버스라고 불리는 배를 이용하거나, 버스를 이용하시는데, 이 버스가 밤에는 한 시간에 한 번만 다니더라구요. 부자 동네인 웨스트 밴쿠버는 1 베드룸이 1,575 달러, 2 베드룸이 2,577 달러, 3 베드룸이 3,600 달러 입니다. 이제 토론토를 살펴볼까요? 2020년 1월 토론토 원 베드룸 월세는 1,888 달러로 지난 달 1,928 달러 보다 2% 하락했습니다. 월세가 가장 비싼 곳은 당연히 다운타운이고, 월세가 가장 저렴한 곳은 BRAMTON 이라고 합니다. (토론토와 몬트리올 동네는 잘 몰라요. 공부하는 중입니다) 다운타운 1 베드룸 월세는 2,252 달러, 2 베드룸은 2,772 달러, 3 베드룸은 3,528 달러 입니다. 다운타운 북쪽에 위치한 North York 1 베드룸 월세는 1,991 달러, 2 베드룸은 2,550 달러, 3 베드룸은 2,924 달러 입니다. North York 는 우리나라 분이 많이 산다고 하네요. 다운타운 서쪽에 위치한 Etobicoke(e-TOH-bi-koh) 1 베드룸 월세는 1,936 달러, 2 베드룸은 2,483 달러, 3 베드룸은 3,100 달러 입니다. North York 보다 더 북쪽에 위치한 Markham 1 베드룸 월세는 1,850 달러, 2 베드룸은 2,181 달러, 3 베드룸은 2,772 달러 입니다. 이토비코 서쪽에 위치한 Mississauga 1 베드룸 월세는 1,902 달러, 2 베드룸 월세는 2,210 달러, 3 베드룸 월세는 2,871 달러 입니다. 미시소거 북쪽에 위치한 brampton 1 베드룸 월세는 1,633 달러, 2 베드룸 월세는 2,275 달러, 3 베드룸 월세는 2,780 달러 입니다. 마지막으로 North York 북쪽 마크험 서쪽에 위치한 리치몬드 힐 1베드룸 월세는 1,789 달러, 2 베드룸 2,277, 3 베드룸 2,866 달러 입니다. 리치몬드 힐은 교통은 불편하지만 학군이 좋아서 선호 하신다고 하네요. 2020년 1월 몬트리올 월세는 1380 달러로 3월에는 월세가 향상될 것으로 예상된다고 합니다.Plat mt royal 1 베드룸 월세는 1,663 달러, 2 베드룸이 2,101 달러, 3 베드룸이 2,522 달러입니다. Ville Marie 1 베드룸 월세는 1,550 달러, 2 베드룸은 2,377 달러, 3 베드룸은 3,025 달러입니다. Saint-laurent 1 베드룸 월세는 1,167 달러, 2 베드룸은 1,833 달러, 3 베드룸은 2,350 달러 입니다. Verdun 1 베드룸 월세는 1,222 달러, 2 베드룸은 1,644 달러, 3 베드룸은 2,186 달러 입니다. Monkland Vlg 1 베드룸 월세는 1,361 달러, 2 베드룸은 1,966 달러, 3 베드룸은 2,585 달러입니다. 마지막으로 Saint Henri 와 Little Burgandy 1 베드룸 월세는 1,322 달러, 2 베드룸은 1,775 달러, 3 베드룸은 2,408 달러 입니다. 긴 영상 시청해 주셔서 감사합니다. 토론토나 몬트리얼의 동네별 특징을 아시는 분들의 간단한 코멘트를 부탁 드립니다. 그리고 더 궁금하신 점이 있으신 분들도 질문을 댓글로 달아주세요. 이 영상이 도움이 되셨다면 구독과 좋아요 부탁 드리고, 오늘도 좋은 하루 되시길 바랍니다. 감사합니다. 밴쿠버 크라이그리스트 https://vancouver.craigslist.org/d/ap... 카지지 https://www.kijiji.ca/