ПОСМОТРИТЕ ЭТО, ПРЕЖДЕ ЧЕМ ПОКУПАТЬ КВАРТИРУ НА AIRBNB НА ФИЛИППИНАХ! ОБЗОР MEGAWORLD DMCI SMDC ETC скачать в хорошем качестве

ПОСМОТРИТЕ ЭТО, ПРЕЖДЕ ЧЕМ ПОКУПАТЬ КВАРТИРУ НА AIRBNB НА ФИЛИППИНАХ! ОБЗОР MEGAWORLD DMCI SMDC ETC

Возможно, вы задумались о покупке квартиры в кондоминиуме в качестве бизнес-инвестиции, например, для работы на Airbnb. Потенциал дохода очень высок! Но знаете ли вы, что НЕ ВСЕ квартиры в кондоминиуме поддерживают Airbnb? Прежде чем купить квартиру на Филиппинах, обязательно посмотрите это видео, чтобы быть в курсе того, какие застройщики чаще разрешают сдавать жильё через Airbnb, а какие из них накладывают на это серьёзные ограничения! Хотите управлять своим жильём через Airbnb? Давайте сотрудничать! Перейдите по этой ссылке и заполните двухминутную форму, чтобы я мог с вами связаться: http://bit.ly/zigabnbd Я уже несколько лет управляю квартирами в кондоминиумах для краткосрочного проживания или сдачи жилья через Airbnb. Я начал заниматься этим в своей собственной квартире после того, как застройщик здания, New San Jose Builders, передал мне её, и я понял, что содержать её и выплачивать ипотеку довольно дорого. Размещение квартиры на Airbnb стало для меня идеальным способом удержаться на плаву, одновременно покрывая расходы и продолжая наслаждаться тогда ещё совершенно новой квартирой. Этот опыт позволил мне случайно начать работать с Airbnb, и вскоре я обрёл достаточно уверенности, чтобы предлагать друзьям и семье ту же услугу для их собственных квартир. В конце концов, я даже начал искать варианты за пределами Манильской агломерации и снял скромное жильё в пляжном городке Порт-Бартон на острове Палаван, как показано в одном из моих первых видео:    • PORT BARTON: BUILDING MY BEACH AIRBNB! HOW...  . Но основной доход оставался в Манильской агломерации, где я управлял несколькими квартирами. За эти годы я хорошо изучил ведущих застройщиков кондоминиумов на Филиппинах и могу сказать, какой застройщик принимает краткосрочных гостей или арендует жильё через Airbnb, а кто категорически против и запрещает это. Я составил шкалу от 1 до 10, чтобы оценить готовность самых популярных застройщиков кондоминиумов в стране. Это не обратный отсчёт, а просто оценка застройщика: 1 означает, что крайне маловероятно, что вы сможете арендовать свой кондоминиум через Airbnb, а 10 — практически гарантию отсутствия проблем при аренде через Airbnb. Начнём с застройщиков с рейтингом 1, для которых крайне маловероятно, что вы сможете арендовать жильё через Airbnb. Для рейтинга 1 это Rockwell Land, Ayala Land Premiere и Alveo. Эти застройщики позиционируют свою недвижимость как исключительно эксклюзивную для реальных домовладельцев и долгосрочных арендаторов. Признаюсь, я время от времени натыкаюсь на их объекты. Поэтому, хотя это и не невозможно, крайне маловероятно, что вы сможете сдать свою будущую квартиру здесь через Airbnb. Вероятно, придётся повозиться с определёнными связями, и даже в этом случае это, вероятно, не стоит усилий. Мы сразу переходим к оценке 4. Хотя всё ещё маловероятно, что ваша квартира будет продаваться через Airbnb, ваши шансы увеличиваются, основываясь на моём собственном опыте и исследованиях. С оценкой 4 ваши шансы на покупку квартиры у Avida и Robinson's Land Corporation. Переходя к оценке 5, где ваши шансы увеличиваются, и вероятность, вероятно, 50/50, у нас есть Federal Land, где у меня есть опыт сдачи недвижимости. Federal Land входит в группу George Ty, а Metrobank является её дочерней компанией. Хотя компания Federal Land также занимает высокое положение, особенно благодаря своим проектам Park West в северной части BGC, она довольно терпимо относится к аренде недвижимости через Airbnb, при условии соблюдения их протоколов и требований. Рейтинг 6 у нас есть две риелторские компании. Здесь вы, скорее всего, сможете арендовать свой кондоминиум через Airbnb. Первая — SM Development Corporation или SMDC. Хотя SMDC и идёт навстречу Airbnb, работать с ними непросто, поскольку у них строгие правила и политика. Они быстро выставляют счета и фиксируют нарушения, поэтому, несмотря на свою готовность к аренде, я бы не рекомендовал их. Рейтинг 6 также у DMCI. Честно говоря, я часто вижу DMCI на Airbnb, но сам не управлял жильём, поэтому, возможно, не имею полного представления о ситуации. Рейтинг 7 с повышенной вероятностью аренды через Airbnb — у Megaworld и Vista Residences. Megaworld принимает жильё, предлагаемое через Airbnb, в таких тауншипах, как Ньюпорт-Сити, Мак-Кинли-Хилл и Иствуд-Сити. Мой опыт аренды жилья через Airbnb в Megaworld и Vista в целом положительный. Обращаю внимание: эти оценки не являются гарантией, поскольку я сталкивался с разными зданиями, даже если они принадлежали одному застройщику, и правила могут различаться. #airbnb #realestatephilippines #airbnbhost #airbnbbusiness #negosyo #negosyotips #negosyongpatok Инвестирование в недвижимость без проблем? Посмотрите видео о фондах недвижимости (REIT) здесь:    • ARE REITS A GOOD INVESTMENT IN 2021? PHILI...   Это видео создано в память о моём зяте Джоджо Пинге, моём деловом партнёре и доверенном лице на Airbnb. Покойся с миром, Куя.