Jak začít investovat do nemovitostí bez drahých chyb | Rosťa Očenášek | Podcast o Bydlení скачать в хорошем качестве

Jak začít investovat do nemovitostí bez drahých chyb | Rosťa Očenášek | Podcast o Bydlení

Pokud přemýšlíte nad tím, že začnete investovat do nemovitostí – tohle je epizoda, která vám může ušetřit roky trápení a statisíce korun. 💡 Mým dnešním hostem je Rosťa Očenášek, investor, který už otočil, prodal a pronajal reality v hodnotě přes 400 milionů korun. Otevřeně mluví o svých začátcích, chybách i velkých vítězstvích. Rozebíráme konkrétní příběhy z praxe: od prvního bytu koupeného „all in“ až po složité projekty, které dokazují, že investování je maraton, nikoli sprint. Rosťu najdete na jeho stránkách: https://www.rosta-ocenasek.cz/ Nebo jeho YouTube kanál: ‪@rosta_ocenasek‬ 👉 Pokud jste začínající investor, který se bojí prvního kroku, má strach udělat chybu nebo neví, kde začít – tahle epizoda je právě pro vás. 👉 Pokud už máte jednu či dvě nemovitosti a chcete se posunout dál, získáte praktické tipy, jak vybírat správnou lokalitu, nastavit financování a vyhnout se pastem, které mohou položit celý váš plán. 👉 A pokud jste pokročilý investor, oceníte otevřený pohled na cashflow, refinancování a dilema mezi flipováním a dlouhodobým držením. Co se v epizodě dozvíte: Jak vypadal Rosťův úplně první nákup a co by dnes udělal jinak. Tři nejčastější chyby, které dělají začátečníci (a jak se jim vyhnout). Proč lokalita rozhoduje o úspěchu a co znamená „moje lokalita vs. excel-lokalita“. Jak přemýšlet o financování – hypotéky, stavební spoření, úvěry a realita cashflow. Jestli je lepší začít s malými byty, nebo mířit na větší projekty. Jak vybírat nájemníky, nastavit kauci a proč je důležité mít správní firmu. Proč je investování do nemovitostí podnikání – a co to znamená pro vaše zdroje, čas i mindset. Kdy flipovat, kdy držet a jak se rozhodnout podle vlastní strategie a cílů. Tahle epizoda není o „zázračných zkratkách“ ani rychlých milionech. Je to otevřený rozhovor o realitě, která vás čeká, když se rozhodnete budovat portfolio nemovitostí. Pokud chcete stavět pevné základy, ne iluze – tohle si určitě pusťte celé. 00:00 Úvod a představení hosta 01:00 Rosťa Očenášek a jeho první investice do bytu 05:00 Největší chyby začínajících investorů 07:00 Jak si vybrat správnou lokalitu 10:00 Proč neinvestovat do měst, která neznáte 12:00 Příklad: zlatá příležitost v Břeclavi 14:00 Mýty z internetu o úvěrech a financování 18:00 Jak si nastavit strategii a „své proč“ 21:00 Malý vs. velký byt – co je lepší na začátek? 22:00 Výběr nájemníků, kauce a pojištění 26:00 Správcovské firmy – kolik stojí a co vyřeší 28:00 Hypotéky vs. stavební spoření – co funguje lépe? 30:00 Financování více nemovitostí a limity bank 33:00 Jak budovat portfolio krok za krokem 36:00 Flipování vs. dlouhodobý pronájem 40:00 Největší lekce z minulosti – co by udělal jinak 41:00 Proč je investování maraton, ne sprint 44:00 Největší chyba u hypoték, které se vyhnout 47:00 Mentoring, workshopy a kde Rosťu sledovat 50:00 Závěrečné myšlenky a výzva pro posluchače Jmenuji se Mišo Filičko a jako hypoteční specialista s 5letými zkušenostmi vám ukážu, jak funguje schvalování hypoték v praxi. Pokud si chcete nezávazně vypočítat své maximum, domluvte si se mnou bezplatnou konzultaci: https://calendly.com/michalfilicko +420 722430533 [email protected] filicko.com Své známé můžete doporučit zde: https://linktr.ee/michalfilicko #hypoteka #hypotecnispecialista #finance