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💡Astuce pour ne pas payer d'impôt sur la plus value immobilière💡

Aujourd'hui, on voit ensemble comment éviter de payer la fameuse taxe sur la plus value immobilière à la revente. Vous savez peut-être que la vente de la résidence principale est exonérée de cet impôt... Mais ce n'est pas tout ! Vous, investisseur performant, allez pouvoir user d'astuces pour garder un peu plus d'argent dans votre poche 👍 Qu'est-ce que cette taxe ⁉ Elle fonctionne un peu comme la TVA. Quand vous revendez un bien immobilier, la différence entre le prix de vente et le prix d'achat est souvent positive. C'est la plus value que vous effectuez à la revente. 💰Or cette plus value, cette "valeur ajoutée", est taxée par l'état. Comme lorsque vous achetez votre paquet de lessive en magasin, où vous payez 20% de TVA. En immobilier, c'est un tout petit plus complexe. Sans rentrer dans ls détails techniques, cette taxe s'élève en général à 36,2%. Sur les sommes de l'immobilier, ce n'est pas négligeable ! 🏡La résidence principale Pour le moment, on ne parle pas encore d'investissement locatif. La première exonération, est celle en cas de vente de son habitation principale. C'est la plus connue. Et la plus logique. En effet, tout le monde a le droit d'acheter son toit. Mais si les prix montent, alors vous aurez à payer plus cher également votre nouveau logement. Le FISC considère alors que le logement principal d'un foyer n'est pas un placement d'investissement, mais une sécurité. Pas bête, de nous laisser profiter d'une sécurité ! Pour appliquer cette exonération, le bien doit être votre résidence principale au jour de la vente (ou au moins le jour de la mise en vente). 🏚Cas d'une vente après 30 ans C'est le cas des vieilles maisons de famille. Le FISC considère que l'époque n'est plus la même. Que le contexte immobilier aura changé. Et que le prix d'achat n'a rien à voir avec le prix de la vente. C'est pour cela qu'il "offre" la taxe sur les plus values réalisées dans le cadre d'une résidence secondaire longtemps après l'achat. Bon à savoir : l'abattement de la taxe sur la plus value est progressif, de 5 ans à 30 ans. ⛺Cas des ventes inférieures à 15.000€ Pas de taxe sur la plus value immobilière pour les biens vendus moins de 15.000€. 🤩Cas exceptionnel ! Les biens locatifs En cas de vente d'une résidence secondaire, même exploitée en location (location meublée par exemple), vous avez l'opportunité d'être exonéré de l'impôt sur la plus value immobilière ! Quelques conditions s'appliquent toutefois : Pas propriétaire d'une résidence principale depuis plus de 4 ans Vous devez réemployer le fruit de la vente dans une résidence principale Ce "cadeau" n'est valable qu'une seule fois : choisissez bien le moment et le bien ! ☎️ RÉSERVE TA CONSULTATION STRATÉGIQUE (OFFERTE) : https://link.ecole-abondance.fr/rdvm-yt 🔴🎥 LIVES & GROUPE FACEBOOK (INSCRIPTION OFFERTE) : https://link.ecole-abondance.fr/fb-li... 💰 CONFÉRENCE IMMO EN REPLAY (OFFERTE) : "Comment emprunter 300.000€ sans apport malgré le HCSF" https://link.ecole-abondance.fr/repla... 🚀 CONFÉRENCE FISCALITE DES ENTREPRISES (OFFERTE) : "Comment payer moins de 4% d'impôts en société ?" https://link.ecole-abondance.fr/cf-bi... 🙋 QUI SOMMES-NOUS ? Ben & Reno, accompagnateurs d’investisseurs et d’entrepreneurs, fondateurs de l’École de l’Abondance ⭐. Important : nous sommes passés par les MÊMES étapes que toi, alors nous nous appuyons sur notre expertise et notre expérience, ainsi que sur un réseau de professionnels aguerris, partenaires de notre École 👍. Si tu as des objectifs ambitieux et/ou de croissance, notre École est là pour t’accompagner tout au long du parcours qui mène à TA RÉUSSITE et à TON INDÉPENDANCE FINANCIÈRE ! DÉBUTANT ou EXPÉRIMENTÉ, nous savons te faire décoller pour définir et atteindre TES objectifs propres 😀 Si tu veux atteindre TES OBJECTIFS, comme nous et comme nos élèves MOTIVÉS, il te suffit de nous suivre, on te montre le chemin 👉… Au travers de nos vidéos et de nos formations professionnelles, nous avons déjà contribué à des centaines d’histoires à succès ! Tu t’y mets aussi ? Notre objectif : que tu atteignes les tiens 🎯 Tu veux investir dans l’immobilier ? Tu es au bon endroit ! 💙 SUIVRE TOUS NOS CONTENUS Groupe privé : https://link.ecole-abondance.fr/fb-li... Facebook :   / ecole.abondance   Instagram :   / ecole_abondance   Site internet : https://ecole-abondance.fr 🎬 TOUTES LES SEMAINES DU NOUVEAU CONTENU : Abonne-toi ! Ben & Reno Ecole Abondance impot sur la plus-value,plus value immobilière,plus-values immobilières,defiscalisation immobilière,fiscalité immobilière,fiscalité immobilier locatif,ne pas payer d'impot,plus value immobilière résidence principale,plus value résidence principale,plus value sci is,plus value lmnp,plus value immobilière sci soumise à l'is,plus value immobilière impots,plus value residence secondaire,défiscalisation plus value immobilière,plus value,plus-value immobilière