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VERKAUFT!Objekt 1213: Hinte, Osterhusen

Kleines Haus mit großem Potential: Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garage auf weitläufigem Grundstück Dieses hübsche kleine Satteldachhaus wurde im Jahr 1945 errichtet und 1982 durch einen Anbau und eine Garage ergänzt. Das gesamte Objekt wurde in den letzten Jahren liebevoll und umfassend saniert. Nicht nur das Dach und die Dämmung wurden erneuert, sondern auch Fenster, Bodenbeläge und das Badezimmer wurden komplett modernisiert. Ein weiteres Highlight ist die hoch- & neuwertige Gartenhütte. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit rund 1.336 m² in gefragter Lage von Osterhusen. Auf den insgesamt 5 Flurstücken standen vorher 2 aneinander angrenzende Häuser. Das zweite Haus wurde abgerissen und die Fassade an dieser Stelle mit Holz und Kunststoff in Maueroptik verschalt. Eine eventuelle erneute Bebauung müsste mit einer Bauvoranfrage durch die Käufer geprüft werden. Der Großteil der Wohnfläche (insgesamt 71 m²) ist ebenerdig zu finden. Zusätzlich sind rund 43 m² Nutzfläche vorhanden. Vom Haus gelangt man auch in die Garage mit elektrischem Tor und angeschlossener Werkstatt. Folgen Sie uns auf einem Rundgang durch dieses einladende Objekt: Energiebedarfsausweis wesentlicher Energieträger: Gas Energie-Effizienzklasse: E Endenergiebedarf: 140,9 Baujahr lt. Energieausweis: 1945