[수익형부동산] 몽땅 4억대에서 월세 깡패를 만났습니다. скачать в хорошем качестве

[수익형부동산] 몽땅 4억대에서 월세 깡패를 만났습니다.

구미시 인의동에 위치한 다가구주택 임장 영상으로, 매물번호 9925번 물건을 소개하는 내용입니다. 대지면적 약 56평, 연면적 약 100평의 지상 4층 건물이며 총 11가구로 구성되어 있고, 공부상 주차는 2대이나 실제로는 4대까지 가능합니다 월 순수익이 약 422만 원으로 매우 높은 수익성을 보입니다. 월세 과장에 대한 의문에 대해서는 수익 구조를 공개하여 직접 확인하실 수 있도록 안내하고 있습니다. 해당 건물은 융자가 없어 자부담은 다소 높은 편이지만, 그만큼 안정성이 크다는 점을 강조합니다. 리모델링, 명도, 인테리어, 세입자 모집 등 번거로운 과정을 모두 마친 상태로, 추가적인 스트레스가 적은 ‘완성형 부동산’이라는 점이 특징이며, 전 호실이 넓은 원룸 구성이라는 장점을 갖춘 매물입니다. ◈건물 관리 노하우! •월 10만원이면 주택 관리 한방에 해결됩니다! •입 퇴실 청소, 공과금 정산, 시설 유지 보수, 미납 관리 •공인중개사와 주택 관리 업체 연계하여 건물 및 민원 관리 •건물주는 통장 입금 내역만 확인하시면 됩니다! ◈중개대상물 정보◈ •소재지 : 경북 구미시 인의동 992-5 •면적 : 대지면적 188.1㎡ (약56.9평) / 연면적 330.8㎡ (약100.1평) •용도지역 : 제2종일반주거지역 •건물용도 : 단독주택 •총 층수 : 지상 4층 •주차대수 : 2대 •사용승인일 : 2002년 03월 28일 (2024년 리모델링) •방향 : 북서향 (주된접면도로 기준) •난방유형 : 개별 도시가스 •관리비 : 실제 사용량에 따라 부과 •입주가능일 : 입주 시기 협의 •방수/욕실수 : 12개/12개 (주택 12세대) 1층 : 필로티 주차장 2층 : 원룸 4가구 3층 : 원룸 4가구 4층 : 원룸 4가구 •거래유형 : 매매 매매 금액 : 450,000,000원 (4.5억 원) 은행 융자 : 0원 (0원) 총 보증금 : 29,000,000원 (2천9백만 원) 인수 금액 : 421,000,000원 (4.21억 원) 순수익 : 연 5,064만원 / 월 422만원 수익률 : 12.03% ※상기 금액 정보는 매도인의 고지 자료이며 시간이 경과함에 따라 변동이 있을 수 있으며, 신용도에 따른 융자 금액이 변동 될 수 있습니다. 상호:라인공인중개사 주소:경상북도 구미시 인동14길8-2 등록번호:47190-2024-00049 대표: 임지호 전화번호: 054-608-2002 #다가구주택 #부동산 #구미 #진평동 #임대 #수익률 #천안원룸 #청주원룸 #구미원룸 #원룸매매 #울산원룸 #포항원룸 #지방원룸 #부산원룸 #대구원룸 #서울원룸 #구미원룸매매 #천안원룸매매 #청주원룸매매 #울산원룸매매 #포항원룸매매 #지방원룸매매 #부산원룸매매 #대구원룸매매 #서울원룸매매 #소액투자 #원룸급매 #경매 #급매 #원룸경매 #상가주택매매 #구미상가주택 #상가주택경매 #상가주택급매 #원룸 #단독주택 #빌라매매 #빌라급매 #빌라경매 #아파트매매 #아파트급매 #아파트경매 #주택매매 #주택급매 #상가매매 #상가급매 #상가경매 #주인세대 #구미다가구주택 #포항다가구주택 #울산다가구주택 #천안다가구주택 #청주다가구주택 #대구다가구주택 #대구상가주택 #천안상가주택 #울산상가주택 #대전상가주택 #대전다가구주택 #대전원룸매매 #대전원룸경매 #대전원룸급매 #대전원룸 #청주상가주택 #지방다가구주택 #지방투자 #지방소액투자 #지방건물 #지방빌라 #천안부동산 #대전부동산 #대구부동산 #청주부동산 #울산부동산 #포항부동산 #부동산매매 #부동산급매 #부동산경매 #원룸건물 #원룸투자 #다가구주택투자 #상가주택투자 #경주원룸 #경주다가구주택