收租物業點少得物流房託? 電子商貿及第三方物流增長帶動物流資產需求｜黃瑋傑｜順豐房託(2191.HK)行政總裁翟廸強(Hubert Chak) скачать в хорошем качестве

收租物業點少得物流房託? 電子商貿及第三方物流增長帶動物流資產需求｜黃瑋傑｜順豐房託(2191.HK)行政總裁翟廸強(Hubert Chak)

2023年9月7日，順豐房託行政總裁翟廸強先生，接受輝立証券董事黃瑋傑(Louis Wong)主持的線上訪談。電子商貿及第三方物流增長帶動物流資產需求，此等物流倉不只是擺放物資，物資是不停流動，因此物流資產質素關乎是否方便車輛出入。 提問內容(開啟字幕有答案) 1. 今年上半年國內實物商品網上零售額及快遞包裹量持續增長,支持整體物流業的業務增長及對物流倉庫設施的需求,下半年及明年展望如何? 2. 跨境物流的恢復情況怎麼樣? 3. 未來物流倉庫供應情況如何?預計整體空置率是否仍能維持低單位數? 4. 過去兩年及未來兩年物流倉庫租金水平是維持平穩還是有下行壓力?長沙, 佛山和蕪湖三項物業大部分由順豐集團租用,租金水平與市價是否存在折讓? 5. 順豐集團租戶簽訂的物業現存租約大部分於2026年到期,屆時順豐集團租戶是否會繼續租用? 6. 從2023年上半年運營業績看,收益增長大部分來自收購長沙物業所帶來的貢獻,其餘三個物業收益增長大致持平,估計未來會否有較快增長?是否有其他物業收購對象? 7.總借款中港元借款約佔75%,近期港元利率明顯高於人民幣利率,未來會否降低港元借款比重? 8. 目前有沒有收購計劃? #快遞 #貨運 #跨境物流 #供應鏈管理 #順豐 #順豐房託 #房地產信託 #reit #黃瑋傑 #黃師傅 #louiswong #翟廸強 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 投資涉及風險，股票價格可升可跌，包括損失本金。投資涉及風險閣下不應僅依賴本資料而作出任何投資決定，投資前請充分理解產品風險並諮詢專業意見。 有關詳情請參閱本公司網頁 http: //www.phillip.com.hk/zh-hk/site-informat­ion/risk-disclosures-statement/ 《風險披露聲明》。