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Bologna(BO) Via Giacomo Antonio Perti

splendido quattro locali di 130 mq, una soluzione abitativa pensata per chi desidera vivere in un ambiente moderno, efficiente e curato in ogni dettaglio. L’ingresso introduce a un luminosissimo soggiorno doppio con cucina a vista, uno spazio ampio e scenografico perfetto per la vita quotidiana e per accogliere ospiti, mentre la zona notte ben distribuita offre tre camere da letto e due bagni dal design contemporaneo. L’abitazione si distingue per l’elevatissima efficienza energetica in Classe A2, garantita da cappotto termico interno da 12 cm, riscaldamento a pavimento con termostato smart in ogni stanza e un sistema di ventilazione meccanica controllata con deumidificazione e recuperatore di calore, che assicura aria sempre salubre e consumi ridotti. Gli infissi in alluminio bicolore con zanzariere integrate e tapparelle elettriche coordinate completano un involucro edilizio altamente performante, ulteriormente valorizzato dalla muratura interna in Ytong che offre un eccellente isolamento termoacustico. La casa è completamente domotica, dotata di impianto elettrico Bticino Living Now e gestione tramite app di riscaldamento, VMC, luci, tapparelle, carichi dei grandi elettrodomestici, sistema di allarme e porta d’ingresso. La sicurezza è ai massimi livelli grazie a un impianto di allarme filare con sensori a tenda su finestre e balconi e a un sistema di accesso senza chiavi utilizzabile tramite app, codice o impronta digitale. Il comfort interno è ulteriormente esaltato dall’aria condizionata canalizzata con eleganti bocchette di design e da un impianto di trattamento acqua con addolcitore. I bagni, raffinati e ricercati, presentano docce walk-in filo pavimento, sanitari opachi e finiture in resina abbinate a piastrelle su misura. La cucina, vera protagonista della zona giorno, è firmata Meson’s con cabinet e isola in Dekton, completa di elettrodomestici Neff per forni e piano a induzione, oltre a frigorifero e lavastoviglie Bosch. L’immobile gode di tripla esposizione, di cui due con affacci completamente liberi, che regalano grande luminosità durante tutto l’arco della giornata. Sono presenti tre balconi ristrutturati nel 2023, ideali per momenti di relax all’aperto. Completano la proprietà un garage con portone nuovo e accesso diretto al vano scale e ascensore, una cantina finestrata con porta nuova e il posto auto più grande dello stabile. Il contesto condominiale è ordinato e ben mantenuto, con ascensore che collega il piano cantine ai piani abitativi, portone d’ingresso rifatto nel 2023 e interni recentemente ritinteggiati. Una casa dove estetica, innovazione e qualità costruttiva si fondono per offrire uno stile di vita superiore.