考上就給你300萬 | 被動收入 | 證照/賺錢/房仲 | ➤不動產經紀人【聽歐說理財】 скачать в хорошем качестве

考上就給你300萬 | 被動收入 | 證照/賺錢/房仲 | ➤不動產經紀人【聽歐說理財】

一個國家考試，考上就給你兩三百萬！？ 假設你花了三百萬買一間套房，你把這間套房租出去，一個月租金收9000元。 一年你就能獲得9000*12=108000元的”被動收入”。 108000/3000000=3.6% 也就是你這間套房的年投資報酬率是3.6%。 如果不考慮其他情況100/3.6=27.7。 也就是27.7年你就能把300萬元的台幣回收回來。 這還是不將房子的維護成本、空置成本的前提算進去的理想結果，實際上報酬率可能更低。 並且在台灣，房租收益率就落在1.5%-4% 所以3.6%已經算是相當不錯了。 而在中華民國這個幸福的國度，卻有一個考試，你只要考上了，幾乎你就能每個月爽領大約9000元的”被動收入”，這不就相當給了你一間三百萬的套房的意思嗎？ 而這個考試就是”不動產經紀人”。 你只要在臉書上搜尋”不動產經紀人”，就會跳出一堆社團 這些社團都是跟承租”不動產經紀人證照”相關的。 而你只要隨便點進去看一個，就會發現，大家差不多要將證照租出去的行情都大約是”一個月9000”，不然就是一年十萬。 而不動產經紀人證照到底是何方神聖，為何會有人要租，把證照租出去是合法的嗎？ 就聽我娓娓道來吧 不動產經紀人是什麼？ 想必大家都知道房仲吧？房仲就像是房子買賣的中間人，他們的工作是讓要賣房子的人和要買房子的人能夠順利達成交易，並且拿取佣金。 而房仲的證照分兩種，不動產營業員以及不動產經紀人。 不動產經紀人必須要有在房仲業一年以上的工作經驗，並且通過國家考試，才能獲得證照。 而不動產營業員的門檻相較低，只須到政府認證的上課地點，上滿30小時的課程即可。 不動產經紀人才能做的事 在房仲業有六件事，只有擁有不動產經紀人證照的人才能做的事。 1. 不動產出租、出售委託契約書。（經營代銷業務不適用） 2. 不動產承租、承購要約書。（經營代銷業務不適用） 3. 定金收據。 4. 不動產廣告稿。 5. 不動產說明書。 6. 不動產租賃、買賣契約書。 這六件事只有不動產經紀人簽章後，才具法律效益。這也就是不動產經紀人證照的價值所在。 為什麼要考不動產經紀人證照 當然是為了錢，錢，錢啊。就正如上述所說的那六件事。 其實這些事不只有不動產經紀人做的到，其他營業員也做得到。 但他們沒有證照，就沒有法律效益，當你獲得不動產經紀人的證照後，你就能為他們做的事簽章產生法律效益。 將不動產經紀人的證照租借給房仲業者、代銷業者，然後你就能獲得每個月約9000元的被動收入。 並且法律有規範，房仲、代銷業者必須擁有不動產經紀人證照，違者將開罰，房仲業者想開店，開一間就需要一張證照，一間店每超過20人，就需要再多一張，銷售額超過6億要再一張。 而現今的台灣房價持續增漲，房仲業店面不斷飆升，根據新聞蒐集的數據顯示，現今的房仲店面比7-11還多。 所以如果你想獲得每個月9000元的被動收入的話，也許從現在開始準備這張證照，是你一個很好的選擇。 免責聲明，以上內容純屬阿歐我上網爬資料後，整理後的心得分享，內容可能有誤，歡迎大家指教，讓我們一起學習、一起變好。 這裡是【阿歐說理財】我是頻道主阿歐，如果你想了解更多關於不動產經紀人的知識的話，歡迎訂閱我的頻道，並為這部影片按讚～ 我將帶你了解更多理財內容，讓我們一起相信學習，跳脫舒適圈，提早實現財富自由。 0:00三百萬能讓你獲得的被動收入 0:47這個證照相當於三百萬的價值 1:03證照帶來的被動收入 1:21不動產經紀人是什麼 1:46不動產經紀人vs不動產營業員 2:03不動產經紀人才能做的事 2:39為什麼要考不動產經紀人 3:57更多相關知識 #不動產經紀人 #證照租賃 #房仲業 #考試 #購屋 #租屋 #投資 #被動收入 #投資報酬率 #房租收益率 #不動產營業員 #台灣房市 #國家考試 #套房 #維護成本 #空置成本 #中間人 #交易 #佣金 #不動產營業員 #門檻 #簽章 #法律效益 #不動產出租 #不動產出售 #委託契約書 #承租 #承購要約書 #定金收據 #廣告稿 #說明書 #租賃契約書 #買賣契約書 #不動產經紀人 #考試 #被動收入 #租賃市場 #房仲業 #房屋租賃 #投資報酬率 #證照租賃 #國家考試 #台灣 #房價