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Traumhaftes Designer-Anwesen über dem Balaton mit Seeblick & eigenem Bootsliegeplatz (CM222)

** Beachten Sie auch den zweiten Teil ** Adresse: 8372 Cserszegtomaj Region: Zala Gebiet: Wohngebiet Preis: 1.499.000 € Wohnfläche ca.: 383 m² Grundstück ca.: 2.332 m² Zimmeranzahl: 9 Weitere Informationen Haustyp: Einfamilienhaus Etagenanzahl: 2 Küche: Einbauküche, offen Anzahl Schlafzimmer: 5 Anzahl Badezimmer: 5 Balkon: 1 Terrasse: 1 Einliegerwohnung: ja Gäste-WC: ja Pool: ja Klimaanlage: ja Alarmanlage: ja Anzahl der Parkflächen: 4 x Außenstellplatz Ausblick: Seeblick Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025 Qualität der Ausstattung: Luxus Bodenbelag: Fliesen Zustand: Erstbezug Heizung: Fußboden, voll klimatisiert Befeuerungsart: Solarheizung, Wärmepumpe Energietyp: Neubaustandard Energieklasse: A+ Beschreibung Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt – ein atemberaubender Neubau, der Luxus, Technik und Natur harmonisch vereint. Dieses exklusive Anwesen thront oberhalb des Balatons in bester Panoramalage und ein eigener Bootsliegeplatz im Hafen von Keszthely rundet dieses einmalige Angebot ab. Das Anwesen: Wohnfläche: ca. 383 m² auf zwei Ebenen – lichtdurchflutet, offen, mit fließenden Übergängen und riesigem Wohnbereich. Küche: Modernste Ausstattung, hochwertige Einbaugeräte, großzügiger Koch- und Essbereich – ein perfekter Treffpunkt für Familie & Gäste. Schlafzimmer: 5 großzügige Schlafzimmer – jedes mit eigenem Bad/WC en suite. 3 Bereiche sind zusätzlich mit separatem Eingang ausgestattet – ideal für Gäste oder Homeoffice. Zusätzliche Gästetoiletten: 2 separate WCs für höchsten Komfort. Klima & Technik vom Feinsten: Jeder Raum mit Daikin Inverter-Splitklimaanlagen (11 Stück) für individuelles Wohlfühlklima. Effiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen; zusätzlich Backup-Elektrotherme. Großzügige Speicherkapazität: 300 l Warmwasserspeicher, 1000 l Pufferspeicher mit Druckerhöhungspumpe. Wasserenthärtungsanlage für höchste Wasserqualität. Nachhaltigkeit & Autarkie: Umfassende Solaranlage: über 100 Panele (45 kWp), zwei 20 kW Hybrid-Wechselrichter (3-Phasen), 80 kW Hochvolt-Batteriespeicher – für nahezu vollständige Energieautarkie. Regenwasserzisterne mit automatischer Gartenbewässerung, Druckpumpe & Pufferspeicher. Komplette Außenbeleuchtung für Garten und Wege. Pool & Außenbereich: Pool (10×4 m) mit elektrischer Abdeckung, Sitzbank, Beleuchtung, automatischer Salzregeneration und pH-Dosierung – Wellness pur. 6×3 m Gartenhaus, zwei elektrische Zufahrtstore. Liebevoll gestalteter Garten mit luxuriöser Beleuchtung – Ihre private Wohlfühloase. Sicherheit & Komfort Thermo-Isolierglas-Fenster, elektrische Rollläden, Sonnenschutzjalousien, ausziehbarer Insektenschutz. Alarmanlage mit direkter Aufschaltung an einen Wachdienst. SAT-TV & Internetanschluss in allen Räumen. Highlight: Eigener Bootsliegeplatz: Genießen Sie Ihren ganz privaten Zugang zum See: Mit dem Liegeplatz im Hafen von Keszthely steht Ihrem Segel- oder Motorboot jederzeit ein sicherer Hafen offen – Ihr Tor zu endlosen Stunden auf dem Balaton. Fazit: Dieses Anwesen setzt neue Maßstäbe: modernste Technik, durchdachte Autarkie, maximale Privatsphäre – und das alles eingebettet in eine traumhafte Lage mit unvergleichlichem Seeblick. Hier verbinden sich Design, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom exklusiven Leben am Balaton. Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigung und weitere Informationen zur Verfügung! https://www.immocenter-ungarn.com/de/...