Mehrfamilienhaus in Worms mit 100% Vermietung - C-1826 скачать в хорошем качестве

Mehrfamilienhaus in Worms mit 100% Vermietung - C-1826

🏡 Rendite-Highlight mit Altbaucharme in der Innenstadt von Worms! 🏙️✨ 8 Wohneinheiten | ca. 533 m² Wfl. | ca. 66.900 € Jahresnettokaltmiete | Modernisiert! In zentraler und beliebter Wohnlage von Worms-Innenstadt wartet dieses traumhafte, vollunterkellerte Mehrfamilienhaus auf seinen neuen Eigentümer – ob Investor oder Liebhaber historischer Bausubstanz! 📐 Key Facts: • 🏠 8 Wohneinheiten mit 2–4 Zimmern • 📏 Ca. 533 m² Wohnfläche + ca. 193 m² Nutzfläche • 🛠️ Laufend modernisiert (Heizung, Fassade, Dachboden, Treppenhaus etc.) • 🔥 Neue Gas-Zentralheizung (2023) – Brennwerttechnik • 🏛️ Sanierte, denkmalgeschützte Außenfassade (2024) • 💶 Jahresnettokaltmiete: 66.894,60 € • 📊 100 % vermietet – stabile Mieterstruktur • 🪑 Innenhof mit Sitzbereich & Außengebäude (Sommerküche, WC etc.) • 📍 Top-Lage in der City von Worms 🛏️ Wohnungen im Überblick: • 2x 2-Zimmerwohnungen • 4x 3-Zimmerwohnungen • 1x frisch sanierte 4-Zimmerwohnung mit Innenhof & Terrasse • 1x teilsanierte 2-Zimmerwohnung im DG • 🧱 Solide & charmante Grundrisse, teils mit Balkon oder Terrasse 🧰 Nutzflächen & Ausstattung: • 9 Kellerräume, Fahrradraum, Waschküche • Vollunterkellert • Gepflegter Allgemeinzustand • Teilweise neue Fenster, moderne Bäder, Klimaanlagen & Küchen 📅 Letzte Modernisierungen: • 2023: Heizung, Treppenhaus, Dachboden gedämmt • 2024: Außenfassade (Denkmalschutz) • 2025: Bistro-Umbau zu 4-Zi.-Whg. mit Hofzugang 🔑 Perfekt für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite mit Wertsteigerungspotenzial in begehrter Innenstadtlage suchen! 📲 Jetzt Video ansehen, Exposé anfordern & Besichtigung vereinbaren! Das vollständige Inserat findest Du hier: https://www.pretura-immobilien.de/imm...[obj0]=1947 Dir hat das Video gefallen, dann schreib uns was nettes: https://g.page/r/CXrPqc7Nhtq4EB0/review --------------------------- PRETURA Immobilien Otto-Beck-Straße 4 68165 Mannheim HRB 715131 AG Mannheim GF: Jan Schmitt §34c GewO erteilt durch die Stadt Mannheim, Aufsichtsbehörde IHK Rhein-Neckar