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대지 76평 편의시설 인접 대광1차 인근 코너 신축 상가주택 월 최대 710만원

임대수요 풍부하고 주거환경이 훌륭한 오송 코너 상가주택입니다. 미래가치를 내다보는 안목을 갖춘 분들께 추천드립니다. 입지: 청주 오송 제2산업단지 단독 A44 블럭 코너 아파트 약 1만6백여 세대+다가구 580여세대=약1만2천세대 사이에 위치 솔뫼어린이공원 70m, 점촌어린이공원 85m로 매우가까움 오송베스티안 병원(차량7분), 세종충남대병원(차량22분) 아산마트(차량5분), 농부마트(도보3분) 만수초,오송중,오송고(차량3분), 오송초(차량5분), 오송2초-25년3월개교예정(도보12분) 오송3초-25년9월,오송2중-25년3월(차량3분), 오송2고-28년3월개교(차량5분) 입주시기 3월 이후 입주 가능 소재지 충북 청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 1413번지 대지 251.5㎡(76평)/ 연면적 480㎡(약145평) 1층 상가32평 화장실2개 주차장4대 2층 투룸2 3층 투룸2 4층 주인세대(약38평) 총5가구+상가로 구성된 상가주택 매매금액 16억2천만원 융자 8억원(년리 6.0%, 월이자400만원) 보증금 2억2천만원(투룸4개 월세, 주인세대 반전세시) 실투자금 6억 주인세대 직접거주시 실투자 7억5천만원 월세수입 635만원(이자공제후 235만) 임대방 전부 월세전환시 월수익 710만원 가능 절충전 수익률 4.7%, 절충후 5.1%이상 수익률 기대 특징: 현재 청주에서 가장 발전가능성 큰 오송의 제2산업단지에 위치 오송제2산업단지 인근 임대수요 풍부 오송역도보10분거리, 버스정류장 도보5분거리 공원·병의원·마트·학군 다량포집 오송역세권개발 및 제3산업단지 개발시 폭발적인 임대수요발생 및 부가적인 건물가치 상승 가능성이 매우 높은 상가주택 문의 043-238-5600 충북 청주시 흥덕구 오송읍 오송리 176-1, 뉴욕공인중개사사무소 김정미 소장 등록번호 43113-2021-00060 매물정보 소재지:청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 1413번지 면적:대지251.5㎡,연면적480㎡ 중개대상물종류:점포겸용주택 거래형태:매매 총층수:4층 입주가능일:3월이후 방수/욕실수:11개/6개 사용승인일자:현재미등기 주차대수:4대 관리비:매월 약45만원 방향:남동향(주인세대거실기준) 1. 제 26회 공인중개사 자격증 보유 2. 경영학사(부동산학 전공), 도시공학 석사학위(도시공학-도시계획전공) 3. 무인동력비행장치 4종(무인멀티콥터) 자격증 보유 4. 비행 및 항공촬영 승인신청 완료 #뉴욕부동산 #오송 #오송부동산 #오송역세권 #오송3산단 #다가구주택매매 #오송상가주택 #청주상가주택매매 #오송다가구주택 #봉산리상가주택 #봉산리다가구 #청주투자