Агент по недвижимости, риелтор и брокер — в чем разница? скачать в хорошем качестве

Агент по недвижимости, риелтор и брокер — в чем разница?

Что такое агент по недвижимости: https://retipster.com/terms/real-esta... Что такое брокер по недвижимости: https://retipster.com/terms/real-esta... Что такое риелтор: https://retipster.com/terms/realtor/?... 0:00 — Вступление 0:13 — Кто такой риелтор? 0:46 — Зачем вступать в Национальную ассоциацию риелторов? 1:23 - Как NAR разделяет регионы в каждом штате 1:47 - Разница между «агентом» и «брокером» в двухуровневых штатах 3:21 - Разница между «агентом» и «брокером» в одноуровневых штатах 3:38 - Что отличает «управляющего брокера» от обычного брокера или агента? 4:13 - Как запомнить разницу между агентом и брокером 4:35 - Одно исключение из правила, применяемое в сфере коммерческой недвижимости Кто такой агент по недвижимости? Агент по недвижимости (в некоторых штатах также известный как продавец недвижимости) — это профессионально лицензированное лицо, представляющее покупателя и/или продавца в сделке с недвижимостью. Агенты по недвижимости получают комиссию за свои услуги, которая представляет собой согласованный процент от цены продажи недвижимости (обычно 6%, выплачиваемый продавцом). Кто такой брокер по недвижимости? Брокер по недвижимости — это специалист по недвижимости, получивший лицензию брокера. В большинстве штатов для получения лицензии брокера необходимо иметь действующую лицензию на ведение деятельности в сфере недвижимости в течение двух лет и пройти дополнительное обучение. Кто такой риелтор? Риелтор® — это специалист по недвижимости, являющийся действующим членом Национальной ассоциации риелторов® (NAR). Эта национальная организация продвигает и продвигает передовой опыт в сфере недвижимости. Взаимоотношения между агентами по недвижимости и брокерами Во многих штатах в сфере недвижимости лицензиаты обычно делятся на две группы: Агенты по недвижимости обычно называются «группой с низким уровнем квалификации». Брокеры по недвижимости обычно называются «группой с высоким уровнем квалификации». В этих штатах агент по недвижимости обязан иметь лицензию, работать под началом брокера по недвижимости или брокерской фирмы, а затем выплачивать этому брокеру часть своих комиссионных в обмен на работу по его лицензии. Брокер также обычно предоставляет агенту дополнительное обучение, поддержку и ресурсы. Эта двухуровневая система создана для того, чтобы брокер по недвижимости с более высокой квалификацией мог контролировать действия менее опытного агента. Распределение комиссионных между агентами и брокерами обычно составляет от 80/20 до 50/50, в зависимости от того, насколько ценным брокер является для отношений. Некоторые агенты по недвижимости, сдавшие экзамен на брокера, могут решить остаться агентами, чтобы избежать дополнительных обязанностей, связанных с наличием брокерской лицензии. Брокер по недвижимости может выполнять все те же функции, что и агент по недвижимости, но ему не требуется работать под чьим-либо руководством для ведения бизнеса. Более того, если брокер получает комиссию за обслуживание сделки купли-продажи, он может оставить себе всю сумму комиссионных. Многие агенты по недвижимости в конечном итоге решают получить статус брокера, чтобы избежать разделения комиссионных. В других штатах все специалисты по недвижимости, имеющие лицензию на продажу недвижимости, формально называются брокерами по недвижимости. Тем не менее, брокеры с более высокой квалификацией назначаются управляющими брокерами и должны иметь не менее двух лет активного опыта работы и дополнительное образование. В этих штатах неспециалисты часто называют брокеров, не занимающихся управлением, «агентами по недвижимости». Управляющий брокер управляет брокером, не занимающимся управлением, так же, как брокер по недвижимости управляет агентом по недвижимости в двухуровневом штате. В сфере коммерческой недвижимости, независимо от того, имеет ли человек лицензию агента по недвижимости или брокера, принято называть всех лицензированных специалистов брокерами по недвижимости, а специалистов с более высокой квалификацией — управляющими брокерами. Присоединяйтесь к нашему сообществу! Форум REtipster: https://retipster.com/forum Группа REtipster в Facebook: https://retipster.com/facebookgroup Подписывайтесь! YouTube: https://retipster.com/youtube Facebook: https://retipster.com/facebook Instagram: https://retipster.com/instagram Twitter: https://retipster.com/twitter Pinterest: https://retipster.com/pinterest LinkedIn: https://retipster.com/linkedin TikTok: https://retipster.com/tiktok