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656 hectáreas de dehesa productiva en Huelva P3223

Esta dehesa es una propiedad amplia y bien estructurada, situada en una zona clave del Andévalo onubense. Se trata de una dehesa productiva, con una base sólida para explotaciones ganaderas y cinegéticas, y equipada para continuar la actividad sin necesidad de inversiones iniciales. El terreno combina encinar y pastos naturales, adecuados para el engorde de cerdo ibérico, ganado vacuno y ovino. La finca dispone de naves operativas, divisiones interiores funcionales y una red de agua bien distribuida que garantiza abastecimiento en todas las cercas. A ello se suma un coto de caza mayor y menor convenientemente registrado y con buenas poblaciones de las especies habituales de la zona. La red de caminos, las infraestructuras de manejo y el cerramiento completo facilitan el trabajo diario y la gestión del ganado. Además, parte de la finca se encuentra dentro de una comunidad de regantes, lo que abre una vía real de mejora productiva a medio plazo mediante la posible transformación a regadío. En conjunto, es una explotación estable, bien organizada y con margen de crecimiento, atractiva para cualquier profesional que busque una dehesa con recorrido y potencial de valorización. Características productivas La finca corresponde a una dehesa andaluza de aprovechamiento mixto, sustentada principalmente por: Ganadería porcina ibérica, adecuada para engorde en montanera, cochinos 100% ibéricos y sistemas extensivos. Ganado vacuno y ovino, con buena capacidad de carga gracias a la combinación de pastos y arbolado. En materia cinegética, la finca está registrada como coto de caza mayor, con aprovechamientos complementarios de caza menor. Las especies principales incluyen ciervo y jabalí, así como zorzal, perdiz, conejo y paloma. Infraestructuras operativas La finca dispone de equipamientos que permiten su explotación inmediata: Edificaciones: cortijo principal de 100 m² y vivienda auxiliar con almacenes (170 m²). Naves ganaderas: conjunto de instalaciones de más de 875 m², incluyendo sala de partos, destete y corrales cubiertos y descubiertos. Suministros: red eléctrica instalada y abastecimiento de agua asegurado mediante un pozo y 12 pantanetas distribuidas por toda la finca. Caminos internos: más de 24 km de red viaria interior que da acceso operativo a todas las cercas. Cerramientos: perímetro completamente cercado y divisiones internas para manejo y rotación de pastos. Gestión forestal y contraincendios La propiedad cuenta con un Plan de Prevención de Incendios Forestales aprobado por la administración competente. Las infraestructuras incluyen: Área cortafuego perimetral de 19,5 m de anchura. Fajas auxiliares de 5 m acompañando a los caminos principales. Cortafuegos adicionales en zonas de encinar-alcornoque joven. Potencial de mejora y expansión Parte de la superficie está integrada en la Comunidad de Regantes Andévalo Fronterizo, con unas 100 hectáreas susceptibles de transformarse en tierras regables, lo que añade un potencial de incremento de productividad y valorización futura. Más información: https://www.buhairaconsulting.com/ven... https://www.buhairaconsulting.com/ Teléfono: +34 954 56 29 39 email: info@buhairaconsulting.com Newsletter de novedades inmobiliarias https://www.buhairaconsulting.com/bol...