Как изменился рынок недвижимости Большого Монктона в 4 квартале 2025 года. скачать в хорошем качестве

Как изменился рынок недвижимости Большого Монктона в 4 квартале 2025 года.

https://calendly.com/realtorcameron Рассчитайте, как поступит ваша сделка купли-продажи - https://nbrealestatecalculator.ca/net... Рынок недвижимости Большого Монктона значительно изменился в 4 квартале 2025 года, и большинство людей неправильно интерпретируют эти данные. В этом подробном обзоре рынка я анализирую фактические данные MLS за период с сентября по декабрь 2025 года, чтобы показать вам, что на самом деле происходит с ценами на жилье, уровнем предложения и динамикой отношений между покупателями и продавцами в Монктоне, Диппе и Ривервью, Нью-Брансуик. Ключевые данные за 4 квартал 2025 года (NBREB/CREA): • 1384 новых объявления (рост на 121,79% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года) • 1170 завершенных сделок (рост на 1,47% по сравнению с 4 кварталом 2024 года) • Медианная цена продажи: 350 000 долларов США • 76,35% домов проданы ниже запрашиваемой цены • Медианное количество дней на рынке: 44 дня • Эталонный показатель MLS® HPI: 381 300 долларов США (ноябрь 2025 года) • 27,46% новых объявлений были снижены по цене в 4 квартале Что это может означать для вас: Если вы покупаете жилье в районе Большого Нью-Брансуика В Монктоне сейчас одна из лучших переговорных ситуаций за последние годы. Предложение растет, дома дольше остаются на рынке, и три из четырех сделок совершаются по цене ниже запрашиваемой. Я покажу вам, как именно использовать это преимущество, не переплачивая. Если вы продаете, правила изменились. Цены, которые работали в 2022 году, сегодня не сработают. Я расскажу вам, как выглядит реалистичное ценообразование на сегодняшнем рынке и почему снижение цены на 6% на самом деле является признаком здорового процесса ценообразования, а не обвала. Рассматриваемые районы • Тенденции рынка недвижимости Монктона • Обновление информации о рынке жилья в Диппе • Данные о продажах домов в Ривервью • Анализ района Большого Монктона 0:00 – Что изменилось в 4 квартале 2025 года 0:20 – Обзор рынка: общая картина 2:30 – Предложение: почему вырос уровень предложения 4:00 – Спрос: позиция покупателей 5:30 – Ценовые тенденции: медиана против индекса цен MLS® 8:00 – Переосмысление: это не обвал 10:30 – Влияние покупателей и продавцов 12:30 – Национальный контекст: Канада: падение на 2% 13:30 – Местный рынок: Монктон против Диппа против Ривервью 15:00 – Проверка на обвал: как на самом деле выглядит кризис 16:00 – Что делать сейчас: покупатели против продавцов 18:00 – Следующие шаги 18:45 – Резюме и основные выводы Данные Источники: Все данные получены непосредственно из системы MLS® для Большого Монктона (1 сентября 2025 г. – 1 января 2026 г.). Данные индекса цен на жилье MLS® представляют только базовый показатель за ноябрь 2025 года. Кэмерон Бриу: Я риелтор в Монктоне, Нью-Брансуик, специализирующийся на помощи покупателям и продавцам в навигации по рынку Большого Монктона с помощью аналитических данных, а не рекламы. Каждую неделю я создаю подробные видеоролики о рынке, основанные на реальных данных, а не на заголовках. Готовы к действию? Если вы думаете о покупке или продаже недвижимости в Большом Монктоне и хотите понять, как этот рынок применим к вашей конкретной ситуации, давайте поговорим. Никакого давления, никаких рекламных предложений, просто реальный разговор о том, что имеет смысл именно для вас. Запишитесь на бесплатную консультацию по стратегии: https://calendly.com/realtorcameron --- Отказ от ответственности: Это видео предназначено только для образовательных и информационных целей. Все данные относятся к 4 кварталу 2025 года (с 1 сентября 2025 г. по 1 января 2026 г.), если не указано иное. Данные индекса цен на жилье MLS® относятся к ноябрю 2025 года. Рынки недвижимости подвержены изменениям. Пожалуйста, проконсультируйтесь с лицензированным риелтором и финансовым консультантом, прежде чем принимать какие-либо решения, касающиеся недвижимости. Прошлые результаты не гарантируют будущих результатов. -