Проверка квартиры в Таиланде: все скрытые дефекты и как не попасть впросак. скачать в хорошем качестве

Проверка квартиры в Таиланде: все скрытые дефекты и как не попасть впросак.

Проверка квартиры в Таиланде: все скрытые дефекты и как не попасть впросак. #путешествия #karonbeach #таиланд #пхукет #тайланд #тай #travel #путешествия #beach #отпуск #отель #ката #обзоротеля #отелитайланд 🙌🏼Здесь всё про Пхукет https://t.me/+GP-PdGMEkN03NDI5 , подписывайтесь 🧾Скачать прайс-лист или узнать подробную информацию о турах в: 📞WhatsApp: https://Wa.me/79507126555 📱Telegram: t.me/travellandia 🏖️Наш канал для туристов: https://t.me/+GP-PdGMEkN03NDI5 🕵️‍♀️ Наш канал для турагентов: https://t.me/+8hCk-4wJDAA2Zjlh 🤳Мой Instagram:   / arsenphuket   *Компания Meta Platforms Inc., владеющая социальными сетями Facebook и Instagram, по решению суда от 21.03.2022 признана экстремистской организацией, ее деятельность на территории России запрещена ✨📖 Гайды можно скачать по ссылкам: https://t.me/+GP-PdGMEkN03NDI5 Конди на Пхукете: Все ли так гладко? 00:00:00 — Введение Мы вместе с Павлом, профессиональным экспертом по приемке недвижимости, приехали в кондоминиум в Таиланде. 00:00:37 — Визуальный контроль квартиры Павел приступает к визуальной проверке: осматривает отделку, покрытие пола, потолок, кондиционирование и электрику. Особое внимание уделяется стеклянным ограждениям и террасе. 00:02:56 — Геометрия пола Проверяем ровность и геометрию напольного покрытия. Павел отмечает, что отклонения минимальны, а строители действительно "дружат с уровнем" — это редкость для объектов в Азии. 00:04:33 — Трещины и скрытые дефекты Внимательно изучаем стеклянные панели и гипсокартон. Находим трещины, которые можно было бы избежать при грамотном техническом надзоре. Это подчеркивает важность профессионального контроля при приемке. 00:06:27 — Детали ремонта Обсуждаем качество установок: особенно стекла и угловых запилов. В дорогом ремонте мелочи играют ключевую роль, ведь именно они формируют общее впечатление от объекта. 00:07:22 — Проверка дверей и доводчиков Проверяем работу дверных механизмов и доводчиков. Павел подтверждает, что большинство из них функционируют корректно, но отдельные элементы требуют регулировки. 00:09:04 — Плитка и вентиляция Проводим проверку плитки на наличие пустот — материал уложен качественно. Поднимаем важный вопрос вентиляции: для предотвращения плесени необходимо установить приточно-вытяжную систему. 00:12:04 — Общая оценка объекта Павел подводит итоги первого этапа осмотра. Он отмечает, что качество строительства в Таиланде действительно улучшилось, однако без базовой проверки протечек и инженерных систем квартиру принимать рано. 00:15:13 — Проблемы с влажностью и материалами Обнаруживаем последствия перепадов влажности и температуры: трещины в плитке и потолке. Из-за отсутствия второй двери в помещении вентиляция затруднена. Застройщик также не продумал разводку короба — это потребует демонтажа и нового гипсокартона. 00:17:36 — Швы и зазоры в напольных покрытиях Осматриваем швы в ламинате или паркетной доске. Если использовать герметик — он может треснуть. Лучшее решение — пробковый компенсатор: долговечный и эстетичный. 00:18:41 — Высота потолков и кондиционирование Средняя высота потолков в квартирах Таиланда — около 2.5 метров. Проверяем кондиционеры, возможные протечки и систему отвода влаги. Эти элементы часто игнорируются, но могут вызвать большие проблемы. 00:23:44 — Конструктивные проблемы балкона Находим деформации и незначительные повреждения в конструкции балкона. Уплотнители присутствуют, но не идеально прилегают. Вытяжка защищена решеткой от насекомых — важный плюс в тропическом климате. 00:28:35 — Проверка кухни и сантехники Переходим на кухню: осматриваем возможные протечки, фурнитуру и качество монтажа. Учитываем все нюансы: от отделки до инженерии — это важно для комфортной жизни в будущем. 00:29:36 — Электромагнитные поля в жилых зонах В Таиланде особую актуальность приобретает проверка на электромагнитное излучение — рядом с жильем часто находятся трансформаторы и старые линии электропередач. Мы зафиксировали один такой прямо напротив балкона, что может влиять на здоровье жильцов. 00:30:46 — Индукционная плита и электробезопасность Индукционная плита — безопасное и удобное решение. Однако важно, чтобы провод был правильно защищен, а автоматика соответствовала нагрузке. Грамотная установка защитит от перегрева и короткого замыкания. 00:35:44 — Общий осмотр и стандарты приемки Процедура приемки включает все: от штор до декоративных элементов. Тайские застройщики всё чаще ориентируются на международные стандарты — в том числе российские. Главное — вовремя выявить недочеты. 00:36:41 — Рекомендации по проверке недвижимости в Таиланде При приемке квартиры за рубежом крайне важно обращаться к профильным экспертам. Проверка окон, резинок, стыков и деталей может уберечь от серьезных проблем — особенно в условиях тропического климата и сезонных перепадов влажности.