У нас вы можете посмотреть бесплатно Могу ли я получить свои деньги обратно, если застройщик задерживает оборот? или скачать в максимальном доступном качестве, видео которое было загружено на ютуб. Для загрузки выберите вариант из формы ниже:
Если кнопки скачивания не
загрузились
НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ или обновите страницу
Если возникают проблемы со скачиванием видео, пожалуйста напишите в поддержку по адресу внизу
страницы.
Спасибо за использование сервиса ClipSaver.ru
Знаете ли вы, что если застройщик виноват, вы можете потребовать вернуть всю сумму своих инвестиций? Вы даже можете потребовать возмещения ущерба по своему усмотрению. Начнем с Президентского указа № 957, также известного как «Указ о защите прав покупателей многоквартирных домов и кондоминиумов». Он был принят покойным президентом Фердинандом Маркосом 12 июля 1976 года и вступил в силу с последними пересмотренными правилами и положениями в 2009 году. ЧТО ОН ДЕЛАЕТ? Основная цель этого указа — защитить покупателей проектов многоквартирных домов и многоквартирных домов от искажения информации и мошеннических действий застройщиков, продавцов и операторов. Раздел 9 Указа PD 957 посвящен отзыву свидетельства о регистрации и лицензии на продажу. Это происходит на основании подтвержденной обоснованной жалобы и убедительных доказательств со стороны покупателя против застройщиков или операторов недвижимости по следующим основаниям: а. Неплатежеспособность; или б. нарушил любое из положений настоящего указа или любого применимого правила или постановления органа власти, или любое обязательство по его/ее гарантии исполнения обязательств; или c. участвовал, участвует или собирается участвовать в мошеннических сделках; или d. допустил искажение фактов в любом проспекте, брошюре, циркуляре или другой литературе о проекте раздела или проекта кондоминиума, которая была распространена среди потенциальных покупателей; или e. имеет плохую деловую репутацию; или f. не ведет свою деятельность в соответствии с законом или принципами добросовестного ведения бизнеса. КАК НАСЧЕТ НАИБОЛЕЕ РАСПРОСТРАНЕННОГО СЦЕНАРИЯ – ЗАДЕРЖКИ СДАЧИ? Помимо отзыва свидетельства о регистрации и лицензии на продажу, РАЗДЕЛ 23 Указа Президента 957 охватывает наиболее распространенную проблему покупателей недвижимости – задержку сдачи проекта. РАЗДЕЛ 23. Неудержание платежей. Никакой авансовый платеж, произведенный покупателем в рамках нового или существующего проекта многоквартирного дома или кондоминиума за участок или квартиру, которые он заключил с застройщиком, не будет аннулирован в пользу владельца или застройщика, если покупатель после надлежащего уведомления владельца или застройщика воздерживается от дальнейших платежей в связи с невыполнением владельцем или застройщиком утвержденных планов и сроков их выполнения. Такой покупатель по своему усмотрению может получить возмещение полной уплаченной суммы, включая проценты на амортизацию, но без учета процентов за просрочку платежа, с процентами по установленной законом ставке. ВЫ МОЖЕТЕ СДЕЛАТЬ ДВА ВАРИАНТА: 1. Прекратить дальнейшие платежи после надлежащего уведомления застройщика проекта и получения разрешения от DHSUD (Департамента населенных пунктов и городского развития), ранее известного как HLURB, как предписано в пересмотренных правилах и положениях 2009 года по реализации указа. ВЫ ТРЕБУЕТЕ ВОЗМЕЩЕНИЯ ОБЩЕЙ УПЛАЧЕННОЙ СУММЫ, включая проценты по амортизации, но без учета процентов за просрочку платежа, с начислением процентов по установленной законом ставке. 2. ТРЕБУЙТЕ УСКОРЕНИЯ ОБОРОТА ВАШЕЙ КВАРТИРЫ. Если вы решили действовать в этом направлении, рекомендую следующие шаги для ускорения рассмотрения вашего дела. 1. Регулярно вносите платежи и сохраняйте все квитанции. 2. Если требовалась банковская гарантия, убедитесь, что это также подтверждено документами. 3. Внимательно изучите CTS или Договор купли-продажи. В этом документе есть положение об ожидаемом обороте. 4. Проконсультируйтесь со своим юристом и отправьте застройщику письменное требование или письмо с изложением вашей жалобы и требований. Итак, вы можете потребовать полного возмещения, если оборот вашей недвижимости задерживается, будь то квартира или дом с участком. Вы защищены законом PD 957 и можете подать жалобу в DHSUD (Департамент населенных пунктов и городского развития), ранее известный как HLURB. К сожалению, пандемия COVID-19 затормозила строительство недвижимости, и это основная причина задержки оборота, и это не вина застройщиков, поэтому действие закона PD 957 не распространяется на этот вопрос. Поэтому я рекомендую вам уточнить у своего агента по недвижимости новую оценку оборота, чтобы она соответствовала вашим планам и ожиданиям. Тем не менее, недвижимость остается одним из лучших видов инвестиций. Это ваш способ подготовиться к своему будущему и будущему вашей семьи. Возможны непредвиденные задержки в строительстве вашей квартиры, дома и участка, но если время ожидания разумное, вам не нужно сразу же принимать меры. Пока вы поддерживаете связь со своим агентом, а застройщик открыто сообщает о ходе работ, все будет в порядке. С вами снова Джордж Райан Сармаго. Спасибо за просмотр, и если вы чему-то научились, нажмите кнопку «Мне нравится». Мир.