평당 120만원 광적IC 2 5KM 공장부지 скачать в хорошем качестве

평당 120만원 광적IC 2 5KM 공장부지

안녕하세요? 여러분들의 자산의 가치를 플러스 해 드리는 랜드 3 입니다 오늘은 경기도 양주 시 남면에 나와 있습니다 오늘 제가 소개해 드릴 매물은 공장 용지 입니다 한 번 보실까요? 자~~ 따라 오시죠 드론아~~ 따라 오니?? 드론아~~ 안녕? 여기는 경기도 양주 시 남면 두골리 라는 곳인데요 대지 평수 2,276평에 공장용지입니다 농지전용허가를 이미 받아 놨고요 용도 지역은 계획관리 지역입니다 건폐율 40% 용적률 100% 아시죠? 계획관리지역이 농촌에서 얼마나 귀중한 땅이고 비싼 땅인 지~~~ 그리고 이 앞에 펜스로 둘러져 있지만 이앞에 있는 진입로를 확보를 해가지고 6M 도로가 확정이 됐고요 공장허가도 승인을 받은 상태입니다 지금 앞에 보면은 아까 말씀드렸지만 농지로 되어 있는 것들은 농지 전용 부담금 이라고 해서 비용을 지불을 해야 되는데 이미 토지 주께서 공장 허가를 위해 농지 전용 부담금은 미리 지불을 한 상태라고 합니다 도로가 약간 경사는 있는데 뭐 그렇게 높은 경사는 아닌 것 같고요 앞에 보면은 양주 물류 센터도 있고 주변에 공장 창고들이 굉장히 많이 있는 걸로 봐서는 대형 차량이 진입하는 데는 전혀 문제가 없을 것 같습니다 여기 진입로도 굉장히 넓고요 한 8M 폭 될까요? 저 앞에 보시면은 공장들이 상당히 많이 있죠 이곳이 왜 그러냐면? 이 주변이 은남산업단지 등 양주에 웬만한 산업 단지들이 이 동네에 다 몰려 있어요 또 산업 단지들이 몰려 있다 보니 주변 주변에 하청받는 공장들 도 많고 창고 시설들도 많은데요 창고로 지어놓고 임대를 놔도 좋을 것 같고요 아니면 공장으로 제조업을 직접 하시는 분이 매수를 하셔도 좋을 것 같습니다 제가 이곳 양주시를 얘기할 때 은현, 남면지역을 많이 얘기를 합니다 공장 창고 하시는 분들이 이곳을 굉장히 중요하게 여기시는 데요 왜냐 여러분들 이런 말 들어보셨을 거예요 도로가 가면 물류가 가고 철도가 가면 사람이 간다 이쪽 동두천 연천 까지 뭐가 뚫렸 습니까 지하철 작년에 뚫렸 잖아요 많은 사람들의 이동이 이루어지고 있는 현실 이고요 또한 올해 2024년 드디어 수도권 제 2외곽 순환선 광적IC 가 바로 개통이 됩니다 양주 파주 구간이 올해 12월에 개통이 되기 때문에 그만큼 물류 랑도 굉장히 많아질 거라고 생각을 합니다 그래서 이쪽 포천 쪽이나 남양주 쪽에 계신 분들 ~~ 저어기~~ 경기도 광주나 화성에 계신 분들도 토지가 저렴하다는 이점을 가지고 이쪽 양주 쪽으로 공장을 옮기시는 분들이 문의가 쇄도하고 있는 곳입니다 양주 남면, 은현면 지역에 있는 공장 창고 부지를 여러분들~~~ 관심 있게 지켜 보셔야 됩니다 지금은 가시화가 안 됐지만 도로가 올해 뚫린다 내년부터는 아마 차량으로 득실 득실 되는 양주 남면, 은현면이 되지 않을까? 이런 생각이 듭니다 제가 오늘 소개시켜드린 매물은 양주 시 남면 두곡리에 있는 2,276평 규모의 공장 부지~~~ 6m 진입로가 확보된 농지 전용 부담금이 완납 된 공장 용지를 여러분들께 소개해 드렸습니다 이 토지의 매매가는 평당 120만원입니다 궁금하신 사항은 전화 주시면 친절히 상담해 드리겠고요 가격에 있어서는 약간의 조정 폭이 있으니 여러분들 관심 있는 분들 !! 전화해서 정확한 가격 한번 물어보시면 좋을 것 같습니다 양주 남면 두곡리의 2,000평 대 공장 용지 여러분들께 자신 있게 소개해드리고 저는 다음 편에 또 만나 뵙도록 하겠습니다 이상 랜드 3 이였습니다 감사합니다