Polski rynek nieruchomości: kto zarabia na Twojej naiwności? Adam Sobczak скачать в хорошем качестве

Polski rynek nieruchomości: kto zarabia na Twojej naiwności? Adam Sobczak

Adam Sobczak, ekspert rynku nieruchomości i założyciel platformy Pricer.pl, rzuca nowe światło na sytuację na polskim rynku mieszkaniowym. W rozmowie z Maciejem ujawnia, że różnica między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w Warszawie sięga nawet 3000 zł za metr kwadratowy. To oznacza, że mieszkania sprzedawane są często o 20-25% taniej niż ceny wywoławcze. Według eksperta, rynek nieruchomości w Polsce znajduje się obecnie w punkcie przegięcia. Choć nominalnie ceny mogą utrzymać się na podobnym poziomie, wysoka inflacja sprawi, że realnie wartość mieszkań będzie spadać. Sobczak zwraca uwagę na znaczący wzrost liczby ofert sprzedaży - w niektórych lokalizacjach nawet o 100% - co może świadczyć o nadchodzących zmianach na rynku. Szczególnie interesujące są praktyki stosowane przez sprzedających. Jak ujawnia ekspert, niektórzy wystawiają nawet 5-6 fałszywych ogłoszeń z zawyżonymi cenami, by jedno mieszkanie wydawało się atrakcyjniejsze cenowo. To pokazuje, jak ważne jest korzystanie z wiarygodnych źródeł danych przy podejmowaniu decyzji o zakupie. Adam przedstawia również rewolucyjne podejście swojej platformy, która ma na celu zredukowanie asymetrii informacji na rynku i obniżenie kosztów pośrednictwa z obecnych 4,5-5% do około 2%. To może przynieść oszczędności rzędu kilkudziesięciu tysięcy złotych przy przeciętnej transakcji. 🎧Posłuchaj tego odcinka, a dowiesz się: 👉Dlaczego różnica między ceną ofertową a transakcyjną mieszkań w Warszawie sięga 3000 zł za metr 👉Jak działa mechanizm sztucznego zawyżania cen przez sprzedających 👉Dlaczego mieszkania nad polskim morzem są droższe niż na Maderze 👉Jakie miasta w Polsce będą się rozwijać, a które czeka demograficzny spadek 👉Jak kredyt 2% wpłynął na rynek nieruchomości 👉Dlaczego warto zainwestować 1000 zł w prawnika przy zakupie mieszkania 👉Jak zmieni się rynek pośrednictwa nieruchomości w najbliższych latach 👉Jakie są rzeczywiste marże deweloperów 👉Czy mit o 2-milionowej luce mieszkaniowej w Polsce jest prawdziwy 👉Jak kupić mieszkanie 20% taniej PARTNERZY AUDYCJI - WSPÓŁPRACA KOMERCYJNA 🚐GTV Bus https://gtvbus.pl/ 📊WiseGroup https://wisegroup.pl/ 💲Plona Group https://plonagroup.pl/ 📱 MIZZOX https://mizzox.com/ SPIS TREŚCI: 00:00 W tym odcinku 01:00 Przedstawienie gościa - Adam Sobczak 02:15 Przeszłość zawodowa Adama i rozwój Cenatorium 06:00 Jak AI zmieniło branżę nieruchomości 15:52 O emocjach przy zakupie mieszkania 16:42 Poznaj partnerów audycji 17:59 Jak wygląda rynek pośrednictwa? 21:52 Czym jest Pricer.pl i jak zmienia rynek 27:01 O pułapkach przy sprzedaży mieszkań 31:34 Realna sytuacja na rynku nieruchomości w Polsce 35:46 Prawda o cenach mieszkań w Warszawie 42:42 Mit luki mieszkaniowej w Polsce 47:29 Różnice w cenach na tej samej ulicy 50:26 Co nas czeka na rynku nieruchomości? 54:35 Jak deweloperzy wpływają na ceny 59:06 Praktyczne porady jak kupić mieszkanie 01:05:41 Specyfika różnych rynków w Polsce (morze, góry) 01:20:55 Jak wygląda proces zakupu mieszkania 01:35:06 Jak kupić mieszkanie najtaniej - praktyczne wskazówki 01:42:34 Najważniejsze wnioski z rozmowy #RynekNieruchomości #ZakupMieszkania #SprzedażNieruchomości #CenyMieszkań #NieruchomościPolska #MieszkanieNaSprzedaż #InwestycjeWPolsce #MieszkaniaWarszawa #RynekWtórny #RynekPierwotny #InwestowanieWNieruchomości #FinanseOsobiste #KredytHipoteczny #PoradyFinansowe #BudżetDomowy #ZarządzanieFinansami #Inwestycje2025 #RentownośćInwestycji #PropTech #TechnologiaWNieruchomościach #ManipulacjeCenowe #FejkoweOgłoszenia #NieruchomościPremium #CenyMieszkań2025 #ProblemyZPośrednikami #ZmianyNaRynku #NoweMieszkanie #DomMarzeń