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Casa vacanze vs. affitto lungo: Quale rende di più?

🏠 Casa Vacanze o Locazione abitativa lunga? Cosa conviene di più? Oggi esaminiamo un caso studio reale di un appartamento a Roma. Se sei un proprietario immobiliare, guarda questo video! 💸Troppi proprietari sentono dire che “gli affitti brevi rendono di più”, ma pochi analizzano con attenzione ricavi, costi, tasse e risultato finale. 👉In questo video analizziamo i numeri reali e vediamo come capire quando oggi conviene davvero affittare un appartamento come casa vacanze oppure se è meglio scegliere la locazione tradizionale. 🎯In questo caso studio pratico prendiamo in esame un appartamento bilocale di 65 mq a Roma (zona Appia – San Giovanni) e confrontiamo: ✔ casa vacanze - affitto breve vs. locazione tradizionale 3+2 o 4+2 ✔ cedolare secca, IMU, TA.RI. ✔ costi di gestione reali ✔ risultato netto per il proprietario 📌Questo video è pensato per: 1️⃣Piccoli e medi proprietari immobiliari 2️⃣Chi ha uno o due appartamenti da affittare a Roma o in altre città con buon flusso turistico 3️⃣Chi sta valutando se passare dagli affitti brevi alla locazione lunga (o viceversa) 💡In particolare scoprirai: 🚨Quali sono i veri costi di una casa vacanze (pulizie, turnover, piattaforme, utenze, assicurazione, gestione, standard obbligatori); 🚨Come funziona la tassazione degli affitti brevi (cedolare secca e quando serve la partita IVA); 🚨Quali spese restano al proprietario; 🚨Quanto cambia, alla fine, il reddito netto annuo tra le due opzioni. ATTENZIONE!! Ricorda che, per far rendere al meglio il tuo immobile, è importante scegliere bene contratto, tassazione e conduttore. Anche un solo errore può compromettere la redditività della tua locazione. Ogni immobile ha la sua strategia corretta. Perciò, se sei un proprietario e vuoi capire davvero cosa conviene di più nel tuo caso specifico, provando l'esperienza gratificante di una locazione proficua, iscriviti al canale per migliorare la tua consapevolezza immobiliare e contattami per una consulenza personalizzata sul tuo immobile. Trovi tutti i recapiti più sotto! Ti assistiamo nella valutazione, vendita, locazione e valorizzazione di immobili residenziali, uffici e negozi a ROMA, con un approccio tecnico, aggiornato alle nuove normative e orientato al risultato. Offriamo supporto e formazione a distanza anche in tutta ITALIA. ✨CHI SONO Sono NADIA BORCHIANI, agente immobiliare di ROMA specializzata in vendite e locazioni di immobili residenziali, uffici e negozi. Ho quasi 30 anni di esperienza nel settore immobiliare e, con la mia agenzia, Soluzioni Immobiliari di Nadia Borchiani, da oltre 20 anni accompagno piccoli proprietari, grandi patrimoni immobiliari e chi è alla ricerca di un nuovo immobile, nella realizzazione dei propri progetti immobiliari. Il MIO IMPEGNO è di far vivere questa esperienza in modo gratificante e senza intoppi. 👇Per VENDERE, ACQUISTARE e AFFITTARE in totale serenità e per realizzare con successo ogni tuo progetto immobiliare, CONTATTACI! Per prenotare il tuo appuntamento: 📩 Scrivici qui: info@soluzioni-immobiliari.it 📞 Chiamaci al: 06 768005 / 351 9731157 🌐 https://www.soluzioni-immobiliari.it 💡 Per CONSULENZA DEDICATA, compila il form PROPONI IL TUO IMMOBILE: https://www.soluzioni-immobiliari.it/... 🔔 Sul CANALE trovi tanti video dedicati a chi vuole orientarsi nel complesso mondo immobiliare, con approfondimenti normativi e consigli utili, spiegati con linguaggio semplice e concreto. Perciò, se desideri vendere, affittare, acquistare o gestire al meglio i tuoi immobili, non perdere i nostri futuri aggiornamenti, ISCRIVITI subito al canale e attiva la CAMPANELLA! RISORSE UTILI ▶️ Legge di bilancio 2026: Affitti brevi    • Legge di Bilancio 2026: gli Affitti Brevi ...   ▶️ Come scegliere un inquilino affidabile    • Inquilini POCO AFFIDABILI? Scopri come evi...   ▶️ Errori da evitare se affitti casa    • Affitti il tuo immobile? Evita questi erro...   ▶️ Contratti di locazione: tipologie, tassazioni e adempimenti    • Contratti di locazione: tipologie, tassazi...   #affittibrevi #novita2026 #locazione #affittocasa #investimentiimmobiliari #ImmobileARedditto #sceltagiusta #SceltaConveniente #SceltaConsapevole #immobiliare #soluzioniImmobiliari #nadiaborchiani #agenziaimmobiliare #Roma #Milano #Napoli #Firenze #Bologna #Italia #LeggeDiBilancio2026