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中国房市进一步恶化 新建与二手房销价双跌

根据中国国家统计局最新发布的数据，二月份全国各城市新建商品住宅销售价格环比降幅有所收窄，但同比降幅却在扩大。这表明中国房地产市场的“有价无市”现象正在加剧。

统计数据显示，二月份，中国一线城市新建住宅销售价格环比下降0.3%，与上月持平。北京、广州和深圳的降幅在0.1%到0.8%之间，而上海则上涨0.2%。二线和三线城市的环比降幅分别为0.3％和0.4%。在二手房市场，一线城市下降0.8%，二线和三线城市的降幅均为0.6%。

尽管新建商品住宅价格的环比降幅有所收窄，但与去年同期相比，降幅仍在扩大。一线城市新建住宅同比下降1%，二、三线城市同比分别下降1.1%和2.7%。二手房市场的降幅更为明显，一线城市同比下降6.3%，降幅比上月增加1.4个百分点，北上广的降幅在5.3到7.5%之间；二、三线城市同比均下跌5.1%，降幅比上月分别扩大0.7和0.6个百分点。

中国财经专家程晓农表示，中国房地产市场的最大问题不是价格，而是有价无市。他解释说，所谓的“价格”指的是“挂牌卖出”，但如果卖不出去，那么这个价格就是无效的。他认为，目前二手房市场上，每一、二十套房子中只有一套能够卖出去，而能够卖出去的房主肯定是降低了价格，以便能够比其他人更早地卖出。

程晓农还指出，中国统计房产价格的方式是将挂牌价格和售出价格一起计算，这样就能够抬高价格。他说：“在中国，这种统计方法被称为技术，技术的意思是里面有很多花样。”

中国媒体“21世纪经济报道”指出，2月份，70个城市中有8个城市的新房价格环比上涨，比上月减少3个；有59个城市的新房价格环比下降，比上月增加3个；有3个城市的新房价格持平。二手房价格环比上涨的城市有2个，环比下降的城市有68个，与上月持平。同比来看，2月份，新房价格同比下降的城市有57个，比上月增加4个；二手房价格同比下降的城市有70个，与上月持平。

美国《华尔街日报》指出，中国国家统计局的数据显示，2月份房价下跌的城市数量增多，这引发了对刺激住房需求政策的担忧。

台湾中华经济研究院研究员刘孟俊表示，中国的新房价格虽然降幅收窄，但仍在下滑，这阻碍了中国经济的增长。